Українці, які є власниками нерухомості, повинні сплатити податок на квартири та будинки до 1 вересня. Водночас обов’язок стосується не всіх власників, а лише тих, у кого площа квартири перевищує 60 кв.м, а будинку – 120 кв.м.
Про це розповідає Finway
Розмір штрафу та правила нарахування
У разі несплати податку на нерухомість передбачені фінансові санкції. Якщо затримка зі сплатою становить до 30 календарних днів включно, розмір штрафу – до 5% від суми податку. Якщо ж строк перевищує 30 днів, штраф збільшується до 10%.
“Самостійне нарахування та сплата штрафних санкцій за затримку строків сплати грошових зобов’язань платником податків ПКУ не передбачено”, – зазначають у службі.
Власники нерухомості, яким не надійшла квитанція про нарахування податку, можуть тимчасово не сплачувати його. Проте податкові зобов’язання можуть бути нараховані протягом 1095 днів (три роки), тож у майбутньому доведеться сплатити податок за попередній рік з урахуванням можливого штрафу.
Максимальні ставки та рішення місцевої влади
Місцеві ради мають право коригувати не лише ставку податку, а й норму щодо площі нерухомості, яка підлягає оподаткуванню. Проте згідно з Податковим кодексом, податок не стягується з квартир площею до 60 кв.м та будинків до 120 кв.м. За кожен квадратний метр понад цю норму максимальна ставка не може перевищувати 1,5% мінімальної заробітної плати.
У 2025 році податок на нерухомість сплачуватимуть за 2024 рік. Станом на 1 січня 2024 року мінімальна зарплата становила 7100 грн, а отже, максимальна ставка дорівнює 106,5 грн за кожен «зайвий» квадратний метр.
Наприклад, якщо площа вашої квартири становить 100 кв.м, податок доведеться сплатити за 40 кв.м понад встановлену норму. Максимально це може бути 4260 грн, але остаточна сума залежить від рішення місцевої влади щодо розміру ставки.
Не потрібно сплачувати податок за нерухомість, яка розташована у зоні бойових дій або на тимчасово окупованих територіях. Громадянин повинен сплатити податок протягом двох місяців після отримання повідомлення про нарахування податку на нерухомість.