В Украине продолжается подготовка к внедрению новой модели жилищной политики, которая направлена на решение ряда острых вопросов, среди которых – обновление устаревшего жилого фонда, ликвидация многолетних очередей на получение жилья и завершение незавершенных строительств. Для этого еще в июле Верховная Рада одобрила в первом чтении правительственный законопроект №12377 «О основных принципах жилищной политики», который сейчас готовят ко второму чтению.
Об этом сообщает Finway
Основные положения законопроекта и перспективы его принятия
Согласно документу, в Украине планируют создать рынок социального аренды, что позволит гражданам получать доступное жилье без обязательной покупки. Такая инициатива должна облегчить доступ к жилым помещениям тем, кто не может позволить себе приобретение собственной недвижимости.
«Из тех поправок, что остались, около тысячи можно отнести к категории поправочного спама, поэтому мы надеемся, что авторы поправок их снимут. Однако наша задача – отработать каждую, что увеличит шансы законопроекта, который запустит жилищную реформу в Украине», – рассказала председатель парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк («Слуга народа»).
По словам Елены Шуляк, принятие законопроекта №12377 ожидается уже осенью. Это соответствует требованиям Европейского Союза в рамках программы Ukraine Facility. Кроме того, выполнение этого индикатора позволит Украине привлечь 400 млн евро финансирования, из которых половина – кредитные средства, а другая половина – грантовые.
Проблемы старого жилого фонда и перспективы реконструкции
Вопрос сноса устаревших домов остается актуальным. Еще осенью 2022 года народные депутаты одобрили в первом чтении законопроект №6458, который предполагает комплексную реконструкцию кварталов старого жилого фонда, включая снос старых зданий для строительства новых. Однако дальнейший прогресс по этому документу в настоящее время отсутствует.
Последняя активная дискуссия вокруг законопроекта состоялась летом 2024 года. Тогда отмечалось, что вопрос обновления жилого фонда обострился из-за войны, а в крупных городах практически не осталось свободных участков под строительство, особенно в центральных районах, которые больше всего интересуют застройщиков.
В частности, среднестатистическая «хрущевка» – это пятиэтажный дом с четырьмя подъездами и четырьмя квартирами на лестничной площадке, то есть всего 80 квартир. Если на этом же участке возвести современную многоэтажку, количество квартир может вырасти до 350.
Предусматривает ли реформа возведение социального жилья путем сноса старых «хрущевок», в настоящее время неизвестно. На соответствующий вопрос народная депутатка Елена Шуляк не дала четкого ответа.