В течение последних четырех лет, с мая 2021 года по май 2025 года, на рынке вторичного жилья в Украине произошли существенные изменения. Чернигов стал лидером по темпам роста цен на однокомнатные квартиры. Медианная цена таких квартир в городе выросла на 83% – с 662 тыс. грн до 1,2 млн грн. Этот результат стал неожиданностью, учитывая, что город долгое время находился в зоне риска в начале полномасштабного вторжения.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен в разных городах
В то же время эксперты отмечают, что в настоящее время в Чернигове наблюдается постепенное возвращение интереса к рынку жилья, что и стало основной причиной повышения стоимости квартир. Тернополь занял второе место среди городов с наибольшим ростом: здесь цена однокомнатных квартир выросла на 82%, с 907 тыс. грн до 1,65 млн грн.
В пятерку городов с наибольшим подорожанием также вошли следующие областные центры:
- Винница – рост на 73%, с 1,2 млн до 1,9 млн грн;
- Житомир – 58%, с 1 млн до 1,6 млн грн;
- Ивано-Франковск – 56%, с 1,1 млн до 1,9 млн грн.
Снижение цен в ряде городов
В то же время в нескольких городах Украины было зафиксировано заметное падение цен на однокомнатные квартиры. В частности, в Херсоне цены снизились на 16% – с 716 тыс. до 608 тыс. грн, в Запорожье – на 13% (с 777 тыс. до 671 тыс. грн), в Николаеве – на 6% (с 797 тыс. до 748 тыс. грн), а в Днепре – на 5% (с 1,1 млн до 1,07 млн грн).
В целом эксперты отмечают, что, несмотря на пандемию, войну и экономические вызовы, рынок недвижимости Украины продолжает меняться, адаптируясь к новым условиям и потребностям населения.
«Жилье в Украине с 2021 года дорожало неравномерно. Наибольшие темпы роста зафиксированы в тех городах, которые жители выбирали как альтернативу Киеву после начала полномасштабного вторжения. Запад и Центр показали наивысшую динамику, тогда как прифронтовые регионы – логичное проседание», – резюмировали аналитики.