В октябре рынок первичной недвижимости Украины демонстрировал разнонаправленные тенденции: в отдельных областях возросла средняя цена квадратного метра, а спрос на новостройки в целом снизился. При этом количество предложений оставалось стабильным без существенных изменений.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен на первичном рынке
Наибольший прирост средней стоимости квадратного метра зафиксирован в Винницкой области — на 4,7%, где цена достигла $1000 за кв. м, а также в Житомирской области — на 4% ($906 за кв. м). Непоколебимым лидером по стоимости жилья остается Киев: здесь средняя цена квадратного метра составляет $1 427.
В пятерку самых дорогих регионов также вошли Львовская область со средней ценой $1 131, Закарпатская — $1 114, Кировоградская — $1 063 и Одесская область, где квадратный метр стоит $963.
Наименьшие цены традиционно наблюдаются в прифронтовых регионах. Так, в Сумской области средняя стоимость квадратного метра составляет $574, а в Запорожской — $584.
Ситуация с предложением и спросом на рынке
Предложение на рынке осталось стабильным: в октябре доля активных отделов продаж новостроек составила 83%. В течение месяца в эксплуатацию введено 18 новых домов (27 секций), в частности:
- 7 — в Киевской области,
- 4 — в Винницкой,
- 3 — в Ровенской,
- по 2 — в Тернопольской, Днепропетровской, Одесской и Ивано-Франковской областях,
- по 1 — в Хмельницкой, Львовской и Волынской.
В Киеве также завершено две секции в двух жилых комплексах.
Что касается спроса, в октябре он сократился в большинстве регионов. Наибольшее снижение зафиксировано в Черниговской области (на 35%), Запорожской (на 29%) и Кировоградской (на 21%). В то же время западные области продемонстрировали рост интереса к первичному жилью: в Хмельницкой области спрос вырос на 13%, в Черновицкой — на 11%, а в Житомирской — на 10%.
В октябре в нескольких областях зафиксировано подорожание «квадратов» в новостройках. Наибольшее увеличение средней стоимости квадратного метра наблюдалось в: Винницкой области — +4,7% (до $1000 за кв. метр); Житомирской — +4% ($906 за кв. метр).