В различных районах Киева наличие или отсутствие ремонта существенно влияет на среднюю стоимость квартир. По данным аналитиков ЛУН, в Печерском районе наблюдается наибольшая абсолютная разница: квартира с ремонтом здесь стоит в среднем на $37 тысяч дороже, чем аналогичная без ремонта.
Об этом сообщает Finway
Стоимость однокомнатных квартир
В процентном выражении наибольший разрыв зафиксирован в Подольском районе, где разница между средними ценами квартир с ремонтом и без ремонта достигает 45%, что составляет $26,5 тысяч. Наименьший разрыв наблюдается в Святошинском районе, где он составляет лишь 8% или $4 тысяч.
Интересно, что в Днепровском районе ситуация обратная: однокомнатные квартиры без ремонта здесь в среднем на $8,5 тысяч дороже, чем те, что с ремонтом. Аналитики объясняют эту аномалию рядом факторов, в частности, большим количеством новостроек, где новые квартиры без отделки имеют большую площадь и более высокую цену за квадратный метр по сравнению со старым жилым фондом.
Цены на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры
Среднестатистический разрыв стоимости двухкомнатных квартир с ремонтом и без ремонта наибольший в Голосеевском районе, где разница составляет $33 тысячи или 36%. В самом дорогом Печерском районе этот показатель составляет 29 тысяч долларов или 16%.
Среди 2-комнатных квартир в Днепровском районе ситуация снова уникальна: квартиры без ремонта на $38 тысяч или 37% дороже, чем те, что с ремонтом. Другие районы, такие как Святошинский, Дарницкий и Оболонский, также демонстрируют подобные тренды, где наличие ремонта повышает среднюю стоимость на незначительные суммы.
Что касается трехкомнатных квартир, наибольшее влияние ремонта наблюдается в Печерском районе, где средняя стоимость квартир с отделкой на $87,3 тысяч или 35% выше, чем без ремонта. В Соломенском районе ремонт повышает цену на $42,2 тысяч или 39%.
Стоит обратить внимание на то, что в Днепровском районе ремонт снижает среднюю стоимость трехкомнатных квартир на $33 тысяч или 25%. В целом, наибольшее влияние ремонта на среднюю стоимость квартир наблюдается среди однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в соответствующих районах.