Ситуация на рынке продажи дач в Украине демонстрирует разнообразные тенденции в зависимости от региона. Согласно данным обзора “OLX Недвижимость”, самые высокие ценовые показатели зафиксированы в Киевской области, где медианная стоимость дачи достигла 4,5 млн грн, что на 10% больше по сравнению с апрелем 2024 года.
Об этом сообщает Finway
Региональные различия в ценах
В западных областях Украины количество объявлений о продаже дач увеличилось с 2024 года, в то время как в восточных областях наблюдается снижение спроса. Общая тенденция свидетельствует о снижении спроса и значительном росте цен в начале 2025 года. Например, в Винницкой области цены выросли на 51% до 2,6 млн грн, а в Житомирской области — на 37% до 1 млн грн.
На Черкащине цены поднялись на 27%, до 706 тыс. грн. Самые дешевые дачи можно приобрести в Черниговской области, где медианная стоимость составляет 373 тыс. грн, что на 6% больше, чем в апреле 2024 года. Предложение на рынке выросло только на Виннитчине, в то время как в других центральных областях показатели колеблются от 0 до 8%.
Тенденции на юге и востоке Украины
На юге и юго-востоке Украины медианные цены на дачи остались практически неизменными. Например, в Одесской области цены выросли на 8%, до 3,1 млн грн, в то время как в Днепропетровской — снизились на 2%, до 1 млн грн. Снижение предложения стало заметным во всех регионах, в частности, количество объявлений уменьшилось на 11% в Одесской области.
Недавние аналитические данные также указывают на неравномерный спрос. На юге спрос вырос на 25% в Одесской области, тогда как в Запорожской и Днепропетровской областях наблюдалось снижение спроса на 11% и 10% соответственно. На востоке Украины, наоборот, медианные цены выросли на 10% в Харьковской области и на 17% в Сумской, однако в Сумской количество объявлений уменьшилось на 18%.
“Спрос изменился неравномерно. На юге он вырос, а на юго-востоке снизился”, — говорится в обзоре.