После завершения войны в Украине ожидается значительный рост цен на жилье. Эксперты отмечают, что спрос на недвижимость вернется, а активизация работы застройщиков еще больше повлияет на повышение стоимости квартир. Одной из причин подорожания является постоянный рост цен на строительные материалы, увеличение заработной платы строителей и общая стоимость строительных работ.
Об этом сообщает Finway
Рынок недвижимости: анализ динамики и тенденций
Юрист, основатель и директор риелторской компании «Гармония недвижимости» Татьяна Царелунга подчеркивает, что уже сейчас стоимость жилья растет ежемесячно, и тенденция к удешевлению отсутствует. Она акцентирует внимание на том, что снижение цен наблюдалось лишь в первые месяцы полномасштабного вторжения, когда рынок парализовали паника и неопределенность. После этого цены стабилизировались, а затем начали уверенно расти.
«Цены, конечно, увеличатся, как только война закончится. Потому что большинство людей просто боится вкладывать свои средства. И даже инвесторы понимают, что сейчас идут на определенные риски. Поэтому, конечно, инвестиции увеличатся, застройщики начнут строить еще больше и, конечно, жилье вырастет в цене. Потому что строительные материалы, рабочая сила и стоимость этих работ также растут в цене. И сейчас она достаточно возросла, а будет еще больше расти. Поэтому и стоимость жилья вырастет в разы», — сказала Царелунга.
По словам эксперта, в первые полгода после начала полномасштабной войны покупатели и продавцы были дезориентированы относительно ценообразования. Однако уже через полгода рынок начал восстанавливаться, а цены – расти. В настоящее время они продолжают подниматься, а после завершения боевых действий прогнозируется еще более значительное подорожание недвижимости.
Актуальная ситуация на рынке жилья
Состоянием на декабрь 2025 года в Киеве средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 66 тысяч долларов, что на 10% больше по сравнению с прошлым годом. Во Львове цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке еще выше – 67 тысяч долларов, и это одна из самых высоких цен в Украине.
Исследование платформы OLX Недвижимость показывает, что в крупных городах страны расходы на аренду однокомнатной квартиры почти сравнялись с стоимостью покупки такого жилья в течение 12–14 лет. Это свидетельствует о растущей привлекательности покупки собственного жилья для украинцев, несмотря на постоянный рост цен.