С начала полномасштабной войны стоимость строительства в Украине возросла на 70%. Эти данные представил Андрей Озейчук, директор инженерно-строительной компании Rauta. Он отметил, что только в 2024 году расходы на строительные материалы и услуги увеличились на 24%, что значительно сказалось на структуре затрат новых проектов.
Об этом сообщает Finway
Динамика рынка и инвестиции в недвижимость
По словам эксперта, в прошлом году строительный сектор в Украине вырос на 20% по сравнению с предыдущим годом, достигнув объема около 200 миллиардов гривен (4,6 миллиарда евро). Спрос на новое жилье увеличился на 7%, чему способствовала государственная программа «eOselya». Наибольшие объемы инвестиций в коммерческую недвижимость были направлены на складские, промышленные и торговые объекты. Отдельный сегмент рынка — реконструкция и укрепление критической инфраструктуры — составил около 20% от общего объема строительных работ.
Прогноз роста инвестиций и нехватка жилья
Ирина Михайлова, директор по маркетингу компании Alliance Novobud, прогнозирует, что в ближайшие 2–3 года инвестиции в первичное жилье в Украине будут расти на 15% ежегодно.
“Рынок адаптировался к реалиям военного времени, и ключевые инвесторы — украинцы, а для бизнес-класса — иностранцы, все чаще выбирают новостройки как инструмент сохранения и увеличения капитала. Спрос на доходную недвижимость и объекты бизнес-класса также растет,” отметила Михайлова.
По оценкам экспертов Alliance Novobud, вскоре может возникнуть нехватка готового жилья в сегментах бизнес и комфорт-класса в Киеве. Это связано с увеличенным спросом на качественное жилье, соответствующее современным стандартам и требованиям безопасности.