Від початку повномасштабної війни вартість будівництва в Україні зросла на 70%. Такі дані озвучив директор інженерно-будівельної компанії Rauta Андрій Озейчук. Він зазначив, що лише протягом 2024 року витрати на будівельні матеріали та послуги збільшилися на 24%, що суттєво вплинуло на структуру витрат у нових проєктах.
Про це розповідає Finway
Динаміка ринку та інвестиції у нерухомість
За словами експерта, минулого року будівельний сектор України зріс на 20% у порівнянні з попереднім роком, досягнувши обсягу близько 200 мільярдів гривень (4,6 мільярда євро). Попит на нове житло збільшився на 7%, що стало можливим завдяки державній програмі «єОселя». Найбільші обсяги інвестицій у комерційну нерухомість були спрямовані у складські, виробничі та торгові об’єкти. Окремий сегмент ринку — реконструкція та зміцнення критичної інфраструктури — становив приблизно 20% загального обсягу будівельних робіт.
Прогноз зростання інвестицій та дефіцит житла
Директорка з маркетингу компанії Alliance Novobud Ірина Міхальова прогнозує, що у найближчі 2–3 роки інвестиції у первинне житло в Україні зростатимуть на 15% щорічно.
“Ринок адаптувався до реалій воєнного часу, і ключові інвестори – українці, а для бізнес-класу – іноземці, дедалі частіше обирають новобудови як інструмент збереження і примноження капіталу. Активізується попит на прибуткову нерухомість і нерухомість бізнес-класу”, – зауважила Міхальова.
За оцінками експертів Alliance Novobud, у найближчий час у Києві може виникнути дефіцит готового житла у сегменті бізнес- та комфорт-класу. Це зумовлено підвищеним попитом на якісне житло, що відповідає сучасним стандартам та вимогам безпеки.