Средняя цена квадратного метра в новостройках Украины демонстрирует дальнейший рост практически во всех городах страны. По данным аналитиков, наибольшее подорожание фиксируется в Одессе и Хмельницком, где за год квадратный метр вырос в цене на 19% и 14% соответственно.
Об этом сообщает Finway
Лидеры роста цен и изменения в рейтинге самых дорогих городов
Заметное двузначное увеличение стоимости квадратного метра также наблюдалось в Луцке, Житомире и Тернополе — +12% за последние 12 месяцев, а также в Ивано-Франковске и Чернигове, где цены повысились на 10%.
В то же время лидером по средней стоимости квадратного метра остается Львов. Здесь цена квадратного метра новостройки достигла 58,6 тыс. грн, хотя ежегодный рост составил всего 6%. На втором месте располагается Киев со средней ценой 55,3 тыс. грн.
Интересно, что впервые с начала полномасштабной войны в тройке городов с самой дорогой первичкой произошли изменения. На первом месте, как было отмечено, находится Львов со средней стоимостью квадрата новостроек 58,6 тыс. грн. На втором — столица, где средний квадратный метр новостроек стоит 55,3 тыс. грн.
А вот на третье место в конце 2025 года вышли новостройки Одессы со средней ценой 47,1 тыс. грн, вытеснив с этой «ступеньки» Ужгород, где стоимость «среднего квадрата» за 12 месяцев не изменилась и осталась на уровне 46,8 тыс. грн», – отмечают аналитики.
Одесса поднялась на третью ступеньку рейтинга самых дорогих городов по стоимости новостроек, где средний квадратный метр стоит 47,1 тыс. грн, обогнав Ужгород, цена в котором осталась на уровне 46,8 тыс. грн.
Объемы новых квартир и минимальная стоимость жилья
За последние 12 месяцев (1–3 кварталы 2025 года и 4 квартал 2024 года) в Украине появилось более 41 тысячи новых квартир. Больше всего новостроек сдали в эксплуатацию в Киеве — 12 850 квартир, что на 20% превышает прошлогодний показатель. В то же время Одесса продемонстрировала рекордный прирост готового жилья: здесь завершили строительство 6740 квартир — это на 127% больше, чем в предыдущем году.
Что касается минимальной стоимости квартиры в новостройках, в конце 2025 года самое дешевое жилье предлагается в Сумах — 23,2 тысячи долларов (или около 1 млн грн). Самая высокая минимальная цена на первичном рынке зафиксирована во Львове — 61,7 тысячи долларов (2,6 млн грн), что в 2,5 раза больше, чем в Сумах.