Середня ціна квадратного метра у новобудовах України демонструє подальше зростання практично у всіх містах країни. За даними аналітики, найбільше подорожчання фіксується в Одесі та Хмельницькому, де за рік квадратний метр зріс у ціні на 19% та 14% відповідно.
Про це розповідає Finway
Лідери зростання цін та зміни у рейтингу найдорожчих міст
Помітне двозначне зростання вартості квадратного метра також спостерігалося у Луцьку, Житомирі та Тернополі — +12% за останні 12 місяців, а також в Івано-Франківську та Чернігові, де ціни підвищилися на 10%.
Водночас лідером за середньою вартістю квадратного метра залишається Львів. Тут ціна квадратного метра новобудови сягнула 58,6 тис. грн, хоча щорічне зростання склало лише 6%. На другому місці розташовується Київ із середньою ціною 55,3 тис. грн.
Цікаво, що вперше від початку повномасштабної війни в трійці міст з найдорожчою первинкою відбулись зміни. На першому місці, як було зазначено, знаходиться Львів з середньою вартістю квадрату новобудов 58,6 тис. грн. На другому – столиця, де середній квадратний метр новобудов коштує 55,3 тис. грн.
А ось на третє місце наприкінці 2025 року вийшли новобудови Одеси з середньою ціною 47,1 тис. грн, витіснивши з цієї “сходинки” Ужгород, де вартість “середнього квадрату” за 12 місяців не змінилась та залишилась на рівні 46,8 тис. грн”, – зазначають аналітики.
Одеса піднялася на третю сходинку рейтингу найдорожчих міст за вартістю новобудов, де середній квадратний метр коштує 47,1 тис. грн, обігнавши Ужгород, ціна в якому залишилась на рівні 46,8 тис. грн.
Обсяги нових квартир та мінімальна вартість житла
За 12 останніх місяців (1–3 квартали 2025 року та 4 квартал 2024 року) в Україні з’явилося понад 41 тисячу нових квартир. Найбільше новобудов здали в експлуатацію у Києві — 12 850 квартир, що на 20% перевищує минулорічний показник. Водночас Одеса продемонструвала рекордний приріст готового житла: тут завершили будівництво 6740 квартир — це на 127% більше, ніж у попередньому році.
Щодо мінімальної вартості квартири у новобудовах, наприкінці 2025 року найдешевше житло пропонується в Сумах — 23,2 тисячі доларів (або близько 1 млн грн). Найдорожча ж мінімальна ціна на первинному ринку зафіксована у Львові — 61,7 тисячі доларів (2,6 млн грн), що у 2,5 рази більше, ніж у Сумах.