За три года большой войны себестоимость строительства жилья в Украине повысилась в среднем на 90-115% в зависимости от класса объекта. Это обусловлено не только ростом цен на строительные материалы, но и системной нехваткой рабочей силы и кризисом поставок ключевых материалов, сообщили эксперты группы компаний DIM.
Об этом сообщает Finway
Ситуация на строительном рынке
В настоящее время на строительстве работает лишь 40-50% работников по сравнению с довоенным уровнем. Дефицит трудовых ресурсов заставляет компании повышать зарплаты, привлекать подрядчиков из других регионов, а в отдельных случаях – из-за границы. Все это напрямую влияет на себестоимость строительства. С начала года себестоимость в сегменте Комфорт+ выросла на 17%, достигнув $850-1,000 за квадратный метр.
Цены на строительные материалы
Цены на ряд строительных материалов также выросли: бетон подорожал на 50%, гипсокартон – на 35-45%, штукатурка – на 30-40%, плитка – на 50-60%. На рынке ощущается значительный дефицит стекла, металлопрофилей и систем остекления, что негативно сказывается на реализации проектов бизнес-класса. Для проектов класса Комфорт и Бизнес цены на фасады выросли на 25-40% за год.
По прогнозам аналитиков, цены на основные строительные материалы с начала полномасштабной войны до мая 2025 года вырастут в среднем на 40-60%. Отмечается, что доля импортных строительных материалов в среднестатистическом проекте фактически удвоилась: с 12-14% в 2021 году до 25% в 2024 году.