Аренда частных домов в Украине набирает популярность: все больше украинцев отдают предпочтение именно таким объектам, отказываясь от традиционных квартир. Такая тенденция привела к заметным изменениям в стоимости аренды, причем в тыловых городах цены стремительно растут, тогда как в прифронтовых регионах, наоборот, наблюдается удешевление.
Об этом сообщает Finway
Где аренда частных домов выросла больше всего
Наибольшее увеличение цен на аренду частных домов в 2026 году зафиксировано в Запорожье, где медианная ставка поднялась на 87% – с 8 000 до 15 000 гривен в месяц. Также заметное подорожание произошло в Черкассах, Луцке и Николаеве – здесь цены выросли на 50% (с 10 000 до 15 000 гривен).
- В Тернополе аренда подорожала на 48% – до 26 498 гривен (с 17 857 грн).
- В Виннице цены выросли на 45% – до 16 000 гривен (с 11 000 грн).
- В Ужгороде зафиксировано также 45% роста – до 54 428 гривен (с 37 544 грн).
Более умеренный, но ощутимый рост наблюдается в Ивано-Франковске (+34%), а также во Львове и Киеве – по 22%. При этом, именно в столице на сегодня зафиксированы самые высокие цены на аренду частных домов: в марте 2026 года медианная стоимость достигла почти 112 тысяч гривен в месяц. Для сравнения, в Ужгороде – более 54 тысяч гривен, а в Одессе – более 51 тысячи гривен.
Где цены остались стабильными или упали
Некоторые города сохранили стабильность на рынке аренды: в Днепре (16 000 грн), Хмельницком (10 000 грн) и Черновцах (33 000 грн) стоимость практически не изменилась за год. В то же время наибольшее снижение цен наблюдается в Ровно (минус 34%), Херсоне (минус 25%), Сумах (минус 22%), Харькове (минус 7%) и Чернигове (минус 4%).
«Украинцы все чаще выбирают частные дома из-за стремления к энергетической независимости и возможности адаптировать жилье для больших семей, которые из-за войны вынуждены переезжать вместе, оптимизируя расходы на проживание», – объясняет эксперт Юлия Козар.
Эксперты подчеркивают, что одной из главных причин такой популярности частных домов является возможность обеспечить автономность: установка генераторов, солнечных панелей, отдельное отопление и водоснабжение. Это стало особенно актуальным после сложной зимы, когда украинцы стремились иметь независимость от централизованных систем.
Отдельную роль играют и социальные факторы: многие семьи, которые из-за войны были вынуждены переехать, объединяются в больших домах несколькими поколениями, чтобы сократить расходы на жилье.
В то же время в стране продолжаются инициативы по легализации рынка аренды: планируется ввести штрафы для тех, кто сдает квартиры без заключения договоров, чтобы исключить деятельность недобросовестных арендодателей в тени.