За три роки великої війни собівартість будівництва житла в Україні підвищилася в середньому на 90-115% залежно від класу об’єкта. Це обумовлено не лише зростанням цін на будматеріали, а й системною нестачею робочих кадрів та кризою постачання ключових матеріалів, повідомили експерти групи компаній DIM.
Про це розповідає Finway
Ситуація на будівельному ринку
В даний час на будівництві працює лише 40-50% працівників у порівнянні з довоєнним рівнем. Дефіцит трудових ресурсів змушує компанії підвищувати зарплати, залучати підрядників з інших регіонів, а в окремих випадках – з-за кордону. Усе це прямо впливає на собівартість будівництва. З початку року собівартість в сегменті Комфорт+ зросла на 17%, досягнувши $850-1,000 за квадратний метр.
Ціни на будівельні матеріали
Ціни на ряд будматеріалів також зросли: бетон підвищився на 50%, гіпсокартон – на 35-45%, штукатурка – на 30-40%, плитка – на 50-60%. На ринку відчувається значний дефіцит скла, металопрофілів та систем скління, що негативно впливає на реалізацію проєктів бізнес-класу. Для проєктів класу Комфорт та Бізнес ціни на фасади зросли на 25-40% за рік.
За прогнозами аналітиків, ціни на основні будівельні матеріали з початку повномасштабної війни до травня 2025 року зростуть в середньому на 40-60%. Відзначається, що частка імпортних будматеріалів у середньостатистичному проєкті фактично зросла вдвічі: з 12-14% у 2021 році до 25% у 2024 році.