Средняя цена гостиничного номера в Испании в мае 2025 года оказалась почти на 50% выше по сравнению с 2019 годом. Это значительное увеличение ощутили как туристы, так и местные жители, как отмечают эксперты в области туризма.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен и факторы роста
Согласно аналитическим данным, рост цен на гостиничные номера в стране демонстрирует устойчивую тенденцию с 2017 года, прерванную лишь резким падением в 2020 году из-за пандемии COVID-19 и связанных с ней ограничений на поездки. После этого периода восстановление прошло быстро: всего за последний год цены увеличились еще на 7%, что способствовало общему росту на 46% по сравнению с уровнем 2019 года.
Эксперты связывают это увеличение с сочетанием нескольких факторов. Во-первых, ограниченное строительство новых гостиниц не удовлетворяет растущий спрос. Во-вторых, недавние инициативы правительства по ограничению объявлений на Airbnb, направленные на решение проблемы нехватки жилья, также сократили предложение мест для краткосрочной аренды. Это создало дополнительное давление на цены в гостиничном секторе.
Рост туризма и последствия для жилья
Согласно данным Eurostat, число туристов в Испании увеличилось на 70% с 2021 года, и эта тенденция продолжает усиливаться. В некоторых регионах, особенно на Балеарских островах, где туризм составляет почти половину экономики, наблюдается резкий рост цен на жилье, что делает его все менее доступным для местных жителей. Исследования Европейского парламента подтверждают эту проблему.
«Испания уже на пути к тому, чтобы превзойти показатели туризма прошлого года и принять более 100 миллионов туристов в 2025 году.»
Правительство также ввело новые правила для арендаторов: с 1 июня 2025 года вступит в силу закон, который гарантирует автоматическое продление договоров аренды на еще один год (максимум на три года), если только собственник не предоставит письменное уведомление о своем намерении прекратить договор за четыре месяца до его истечения. Арендаторы имеют право оставаться в собственности, пока они платят вовремя и заботятся о недвижимости, даже если собственник не желает продлевать договор.