Середня ціна готельного номера в Іспанії у травні 2025 року сягнула майже на 50% більше порівняно з 2019 роком. Таке істотне подорожчання стало відчутним як для туристів, так і для місцевого населення, що відзначають експерти туристичної галузі.
Про це розповідає Finway
Динаміка цін і фактори зростання
Згідно з аналітичними даними, зростання цін на готельні номери в країні демонструє сталу тенденцію з 2017 року, яку перервало лише різке падіння у 2020 році через пандемію COVID-19 і пов’язані з нею обмеження на подорожі. Після цього періоду відновлення було стрімким: лише за останній рік ціни додатково зросли на 7%, що підсилило загальний стрибок на 46% від рівня 2019 року.
Експерти пояснюють це зростання поєднанням декількох чинників. По-перше, обмежене будівництво нових готелів не дозволяє задовольнити зростаючий попит. По-друге, останні урядові ініціативи щодо обмеження оголошень Airbnb, спрямовані на вирішення проблеми дефіциту житла, також зменшили пропозицію житла для короткострокової оренди. Це спричинило додатковий тиск на ціни в готельному секторі.
Зростання туризму і наслідки для житла
За даними Євростату, кількість туристів в Іспанії зросла на 70% з 2021 року, і ця тенденція продовжує посилюватися. В окремих регіонах, зокрема на Балеарських островах, де туризм формує майже половину економіки, спостерігається різке зростання вартості житла, що робить його дедалі менш доступним для місцевих мешканців. Дослідження Європейського парламенту підтверджують цю проблему.
«Іспанія вже на шляху до того, щоб знову перевершити минулорічні показники туризму та прийняти понад 100 мільйонів туристів у 2025 році».
Уряд також впровадив нові правила для орендарів: із 1 червня 2025 року офіційно діє закон, який гарантує автоматичне продовження орендних договорів ще на рік (до максимум трьох років), якщо власник не повідомить про бажання припинити договір письмово за чотири місяці до його завершення. Орендарі мають право залишатися у помешканні за умови своєчасної оплати та належного догляду за майном, навіть якщо власник не бажає пролонгації угоди.