Стоимость сельскохозяйственной земли в Украине в течение последних трех месяцев демонстрирует тенденцию к снижению. Средняя цена за гектар в настоящее время составляет 62 тысячи гривен, тогда как летом этот показатель достигал 69,4 тысячи гривен.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен и объемов продаж
С начала функционирования рынка сельскохозяйственной земли средняя стоимость гектара составила около 37 тысяч гривен. Рынок был восстановлен в мае 2022 года со средней ценой 40,4 тысячи гривен за гектар. Наивысший ценовой пик зафиксирован в апреле текущего года — 71,9 тысячи гривен за гектар.
Кроме снижения стоимости, наблюдается также уменьшение общей площади проданных земельных участков. В сентябре было продано чуть более 10 тысяч гектаров, что в четыре раза меньше объемов купли-продажи до полномасштабного вторжения Российской Федерации в феврале. В целом с момента открытия рынка до октября этого года продано 289 тысяч гектаров сельскохозяйственных земель, что составляет менее 1% от общей площади в 42,4 миллиона гектаров по стране.
Региональные различия в стоимости земли
Цены на сельскохозяйственную землю существенно различаются в зависимости от региона. Самый дорогой гектар регистрируется в Тернопольской области — 174 тысячи гривен, что в пять раз превышает стоимость в Херсонской области, где цена составляет 34,2 тысячи гривен.
К регионам с самой высокой средней ценой за гектар относятся:
- Тернопольская область — 174 тыс. грн;
- Львовская область — 155 тыс. грн;
- Ивано-Франковская область — 126,7 тыс. грн;
- Киевская область — 103,2 тыс. грн;
- Полтавская область — 80,5 тыс. грн.
Самые низкие цены преимущественно зафиксированы на юге Украины:
- Херсонская область — 34,2 тыс. грн;
- Запорожская область — 36,2 тыс. грн;
- Сумская область — 38,5 тыс. грн.
“Цена земли сильно отличается по областям, по объективным причинам. Так, в Тернопольской области она стоит в пять раз дороже, чем в Херсонской”.