Вартість сільськогосподарської землі в Україні протягом останніх трьох місяців демонструє тенденцію до зниження. Середня ціна за гектар наразі становить 62 тисячі гривень, тоді як улітку цей показник досягав 69,4 тисячі гривень.
Про це розповідає Finway
Динаміка цін та обсягів продажів
Від початку функціонування ринку сільськогосподарської землі середня вартість гектара склала близько 37 тисяч гривень. Ринок було поновлено у травні 2022 року з середньою ціною 40,4 тисячі гривень за гектар. Найвищий ціновий пік зафіксовано у квітні поточного року — 71,9 тисячі гривень за гектар.
Крім зниження вартості, спостерігається й зменшення загальної площі проданих земельних ділянок. У вересні було продано трохи більше 10 тисяч гектарів, що в чотири рази менше від обсягів купівлі-продажу до повномасштабного вторгнення російської федерації в лютому. Загалом із моменту відкриття ринку до жовтня цього року продано 289 тисяч гектарів сільськогосподарських земель, що становить менше 1% від загальної площі у 42,4 мільйона гектарів по країні.
Регіональні відмінності у вартості землі
Ціни на сільськогосподарську землю суттєво відрізняються залежно від регіону. Найдорожчий гектар реєструється у Тернопільській області — 174 тисячі гривень, що у п’ять разів перевищує вартість у Херсонській області, де ціна складає 34,2 тисячі гривень.
До регіонів з найвищою середньою ціною за гектар належать:
- Тернопільська область — 174 тис. грн;
- Львівська область — 155 тис. грн;
- Івано-Франківська область — 126,7 тис. грн;
- Київська область — 103,2 тис. грн;
- Полтавська область — 80,5 тис. грн.
Найнижчі ціни переважно зафіксовано на півдні України:
- Херсонська область — 34,2 тис. грн;
- Запорізька область — 36,2 тис. грн;
- Сумська область — 38,5 тис. грн.
“Ціна землі сильно відрізняється по областях, з об’єктивних причин. Так, в Тернопільській області вона коштує вп’ятеро дорожче, ніж в Херсонській”.