Ритейл-парки в Украине становятся все более популярными среди девелоперов благодаря значительным экономическим преимуществам по сравнению с традиционными торговыми центрами. Строительство таких объектов требует значительно меньших инвестиций, а возврат вложенных средств происходит в два раза быстрее.
Об этом сообщает Finway
Преимущества ритейл-парков для покупателей и бизнеса
Для жителей пригородов ритейл-парки обеспечивают удобный 15-минутный доступ к магазинам, а сам процесс покупок становится менее затратным по времени. Для ритейлеров важными факторами являются более низкие арендные ставки — в пределах $5-7 за квадратный метр — и меньшие сервисные сборы, а также гибкость в использовании торговых площадей.
Финансовые выгоды для девелоперов
Девелоперы отмечают, что строительство ритейл-парков значительно дешевле, чем возведение классических торговых центров. Это объясняется простой конструкцией: одноэтажность, отсутствие общих зон пользования, легкость инженерных решений и сниженные расходы на безопасность. По оценкам аналитиков, срок окупаемости таких проектов составляет 6-7 лет, что в два раза меньше по сравнению с ТРЦ.
“Это линейка магазинов, то есть соединенные боксы, входные группы на фасадах и парковка. Здесь ты тратишь на строительство в 2,5 раза меньше, чем на ТРЦ”, – подчеркнула директор компании UTG Евгения Локтионова.
Благодаря этим преимуществам ритейл-парки становятся одним из самых привлекательных форматов коммерческой недвижимости для инвесторов и девелоперов в Украине.