На украинском рынке промышленной недвижимости в течение последнего года наблюдается значительный рост предложений и одновременное снижение средней цены за квадратный метр. Владельцы заводских, складских и производственных объектов все активнее выставляют их на продажу.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен и предложений в промышленной сфере
С декабря 2024 года по октябрь 2025 года средняя стоимость продажи промышленной недвижимости в Украине уменьшилась с $266 до $246 за квадратный метр, что составляет падение на 7,7%. В то же время количество доступных объектов увеличилось на 21% — с 937 до 1 134. Такая тенденция объясняется активизацией продавцов, которые реагируют на реструктуризацию бизнеса, релокацию производственных мощностей или потребность в дополнительной ликвидности.
Региональные особенности и инвестиционная привлекательность
В Киеве средняя цена промышленных объектов в октябре 2025 года составила около $465 за квадратный метр — это вдвое выше среднего показателя по стране ($233). При этом за год столичные цены снизились на 21%. В ряде регионов падение цен замедлилось, а местами даже наблюдалось увеличение, что свидетельствует о постепенном выравнивании рынка. Особое внимание инвесторов привлекают западные области и пригороды крупных городов, например, на Волыни или в других относительно безопасных регионах. Здесь цены остаются стабильными или даже демонстрируют рост.
В Киеве средняя цена на промышленные объекты в октябре составила около $465 за квадратный метр. Это на 100% превышает среднюю цену по Украине – $233.
Изменилась и структура предложения: доля крупных объектов площадью более 1 000 квадратных метров заметно возросла. В то же время малые и средние площади остаются в дефиците, что поддерживает их относительную ценность на рынке. Увеличение количества крупных промышленных площадок при снижении цен создает новые возможности для покупателей, особенно для тех, кто заинтересован в масштабных инвестициях, модернизации или перепрофилировании производственных площадей.