Рынок недвижимости Дубая установил новый исторический рекорд в мае 2025 года, достигнув продаж на сумму 18,2 миллиарда долларов. Этот значительный рост произошел на фоне внедрения инновационных технологий в секторе, в частности, активного развития токенизации недвижимости и поддержки со стороны регулирующих органов эмирата.
Об этом сообщает Finway
Рост объемов сделок и роль токенизации
Согласно данным платформы Property Finder, в мае в Дубае было завершено 18 700 сделок, общая сумма которых составила 66,8 миллиарда дирхамов (почти 18,2 миллиарда долларов), что свидетельствует о 44% годовом увеличении стоимости сделок и 6% росте числа продаж. Первичные продажи показали особенно быстрый рост, увеличившись на 314% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вторичный рынок также демонстрирует стабильный рост на уровне 21%.
«Это подтверждает то, что мы уже знали — Дубай становится одним из самых активных и привлекательных рынков недвижимости в мире. Когда вы видите 60 миллиардов дирхамов в сделках за один месяц, это сильный сигнал о том, что рынок ликвиден, динамичен и готов к инновациям,» — сказал Скотт Тилл.
Соучредитель и генеральный директор Tokinvest, Скотт Тилл, отмечает, что быстрый рост рынка является признаком его готовности к инновациям. Токенизация, по его словам, больше не рассматривается как концепция будущего, а как реальный инструмент, который постепенно внедряется. Этот подход позволяет делить недвижимость на доли и открывает инвестиционные возможности для более широкого круга участников.
Регуляторная поддержка и запуск токенизированной платформы
Официальный регулятор крипторынка Дубая — Управление по регулированию виртуальных активов — недавно обновило свои рекомендации, включив в них положения, касающиеся токенизации реальных активов, включая недвижимость. Это создает благоприятные условия для дальнейших инноваций в отрасли.
25 мая 2025 года Департамент земельных ресурсов Дубая совместно с Центральным банком Объединенных Арабских Эмиратов и Фондом будущего Дубая представил первую токенизированную платформу недвижимости в регионе Ближнего Востока и Северной Африки. Эта платформа позволяет инвесторам приобретать доли в объектах недвижимости, готовых к заселению, что дополнительно повышает ликвидность и доступность рынка.