Ринок нерухомості Дубая у травні 2025 року встановив новий історичний рекорд, досягнувши суми продажів у 18,2 мільярда доларів США. Значне зростання відбулося на тлі впровадження інноваційних технологій у секторі, зокрема активного розвитку токенізації об’єктів нерухомості та підтримки регуляторних органів емірату.
Про це розповідає Finway
Зростання обсягів угод і роль токенізації
За даними платформи Property Finder, у травні в Дубаї було укладено 18 700 транзакцій на загальну суму 66,8 мільярда дирхамів (майже $18,2 млрд), що свідчить про річне зростання вартості угод на 44% та підвищення кількості продажів на 6%. Особливо стрімко розвиваються первинні продажі — вони зросли на 314% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Вторинний ринок також демонструє впевнене зростання — на 21%.
«Це підтверджує те, що ми вже знали — Дубай стає одним із найактивніших та найпривабливіших ринків нерухомості у світі. Коли ви бачите 60 млрд дирхамів транзакцій за один місяць — це сильний сигнал, що ринок ліквідний, динамічний і готовий до інновацій», — сказав Тіль.
Співзасновник і генеральний директор Tokinvest Скотт Тіль зазначає, що стрімке зростання ринку є показником його готовності до інновацій. Токенізація, за його словами, уже не сприймається як ідея майбутнього, а являє собою реальний інструмент, який поступово впроваджується. Такий підхід дозволяє розділяти об’єкти нерухомості на частки та відкривати доступ до інвестування ширшому колу учасників.
Підтримка регулятора та запуск токенізованої платформи
Офіційний регулятор крипторинку Дубая — Управління з регулювання віртуальних активів — нещодавно оновив свої настанови, включивши до них положення, які стосуються токенізації реальних активів, зокрема об’єктів нерухомості. Це створює сприятливі умови для подальшого розвитку інновацій у галузі.
25 травня 2025 року Земельний департамент Дубая разом із центробанком Об’єднаних Арабських Еміратів та Фондом майбутнього Дубая презентували першу у регіоні Близького Сходу і Північної Африки токенізовану платформу нерухомості. Ця платформа дозволяє інвесторам купувати частки у вже готових до заселення об’єктах, ще більше підвищуючи ліквідність та доступність ринку.