В Киеве зафиксировано резкое повышение цен на вторичную недвижимость. В течение последних шести месяцев стоимость квадратного метра жилья в столице возросла на почти 16% — с 57 025 до 66 101 грн, что составляет более 10 тыс. грн удорожания. Об этом сообщает сервис M2bomber.
Об этом сообщает Finway
Если рассматривать месячный период, рост оказался более умеренным — всего 0,42% (примерно 274 грн). Однако по сравнению с маем 2024 года, годовое повышение составило 13,52%, или около 8 000 грн. Аналитики отмечают, что динамика последних недель может свидетельствовать о начале обратного тренда. Еще в начале мая темпы роста были значительно выше: 15,99% в годовом разрезе, 16,82% — в 6-месячном, и 5,84% — за месяц.
Ценовая разница между районами Киева
Несмотря на общее удорожание, ценовая разница между районами Киева остается существенной. Дешевле всего купить жилье в Святошинском районе — в среднем по 49 440 грн за квадрат. К наиболее доступным также относятся Деснянский (50 394 грн) и Днепровский (54 411 грн) районы. Самым дорогим, в свою очередь, остается Печерский район, где квадратный метр стоит 89 144 грн, что почти вдвое больше, чем в Святошинском.
Тенденции цен на рынке недвижимости
На рынке также установлены ценовые ориентиры, по которым чаще всего выставляют жилье. Например, около 7% объявлений формируются с расчетом 51 000 грн за «квадрат». Часто можно встретить цены 57 800 грн, 44 200 грн, 68 000 грн и даже 85 000 грн. В сегменте самых низких цен можно найти квартиры, где «квадрат» стоит 20 400 грн, хотя таких объявлений меньше чем 1% — всего 0,9%.
Напомним, что цены на строительные и монтажные работы в Украине в январе-марте 2025 года выросли на 6,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. С начала полномасштабного вторжения, в течение трех лет большой войны, себестоимость строительства жилья увеличилась в среднем на 90–115% в зависимости от класса жилья и продолжает расти. Причины этого — не только в стоимости материалов, но и в системной нехватке кадров и кризисе поставок ключевых позиций.