Осенью 2025 года на рынке аренды жилья в Украине ожидается новый этап сезонной активности и корректировки цен. Как отмечают аналитики, спрос на аренду квартир в крупных городах традиционно возрастает с началом учебного года, что может привести к повышению стоимости аренды, особенно в бюджетном сегменте.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен в различных городах
По словам Юрия Питы, эксперта по рынку недвижимости, наибольшее увеличение спроса прогнозируется на одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью аренды около 15 тысяч гривен. В этом сегменте цены могут подняться до 10%. В то же время в городах, где уже произошло существенное повышение цен, такого скачка не ожидается. В частности, в Ровно и Виннице, где недавно наблюдался резкий рост стоимости аренды, дальнейшее удорожание маловероятно. Здесь спрос осенью может уменьшиться, а цены останутся стабильными или даже несколько снизятся.
«В таких городах, как Ровно и Винница, цены не так давно выросли достаточно серьезно по аренде. Наверное, там, где они уже выросли, осенью они так не будут расти, потому что увеличение уже произошло. В таких городах спрос будет меньше осенью, и цены будут ниже», — сказал Пита.
Влияние переговоров и факторы стабильности
В Киеве летом не фиксировалось роста цен на аренду жилья, поэтому эксперты прогнозируют повышение стоимости именно с сентября. Вместе с сезонными факторами на рынок могут повлиять и политические события, в частности переговоры между Украиной и Россией с участием США. Если договоренности будут способствовать возвращению людей в собственные дома на прифронтовых территориях, спрос на арендованное жилье может снизиться, что приведет к коррекции цен в сторону уменьшения. В настоящее время рынок находится в состоянии ожидания, и дальнейшее развитие событий зависит от внешнеполитической ситуации и поведения внутренних мигрантов.