Президент Владимир Зеленский подписал закон №4824-IX, который существенно изменяет порядок приобретения имущества несовершеннолетними гражданами. Теперь процедуры передачи ребенку недвижимости или транспортного средства в подарок значительно упрощены — для этого больше не требуется согласие органов опеки и попечительства.
Об этом сообщает Finway
Главные нововведения закона
Ранее, чтобы подарить ребенку квартиру или автомобиль, нужно было получить специальное разрешение от опекунского совета. Этот процесс мог затягиваться на несколько недель и создавал дополнительные бюрократические трудности. Теперь достаточно лишь нотариально удостоверенного согласия родителей или законных представителей, что существенно ускоряет оформление.
Упрощение касается трех основных видов имущества:
- недвижимости,
- объектов незавершенного строительства,
- транспортных средств.
Новые правила распространяются на случаи дарения или приватизации жилья, которым ребенок уже фактически пользуется.
Особенности оформления в зависимости от возраста ребенка
Для детей в возрасте до 14 лет все документы подписывают родители, и нотариальное согласие должно быть получено от обоих. Подростки от 14 до 18 лет могут участвовать в подписании документов, но только при наличии письменного нотариально удостоверенного согласия родителей.
Закон также предусматривает исключения на случай, если один из родителей недоступен — например, находится в плену, пропал без вести, интернирован или более шести месяцев фактически не участвует в воспитании ребенка. В таких ситуациях оформление имущества возможно без его участия.
Что не изменилось в процедуре распоряжения имуществом
Упрощенная процедура касается только получения имущества детьми. Если же родители планируют распоряжаться уже оформленной на ребенка собственностью — например, продавать, обменивать или передавать ее в залог — необходимость получения разрешения органа опеки остается актуальной. Это направлено на защиту имущественных и жилищных прав несовершеннолетних.
«Облегчение касается исключительно получения имущества. Обратная ситуация, когда родители хотят распорядиться собственностью, которая уже принадлежит ребенку (продать, обменять или передать в залог), регулируется по-старому. Разрешение органа опеки в таких случаях остается обязательным, поскольку защищает имущественные и жилищные права несовершеннолетнего».
Закон вступит в силу через месяц после его официального опубликования. Стоит отметить, что с января по март 2026 года поступления в государственный бюджет от налога на недвижимое имущество составили 2,9 млрд грн, что на 14,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.