Президент Володимир Зеленський підписав закон №4824-IX, який суттєво змінює порядок набуття майна неповнолітніми громадянами. Тепер процедури передачі дитині нерухомості чи транспортного засобу у подарунок значно спрощено — для цього більше не потрібне погодження органів опіки та піклування.
Про це розповідає Finway
Головні нововведення закону
Раніше, щоб подарувати дитині квартиру або автомобіль, потрібно було отримати спеціальний дозвіл від опікунської ради. Цей процес міг затягуватися на кілька тижнів і створював додаткові бюрократичні труднощі. Відтепер достатньо лише нотаріально засвідченої згоди батьків чи законних представників, що суттєво прискорює оформлення.
Спрощення стосується трьох основних видів майна:
- нерухомості,
- об’єктів незавершеного будівництва,
- транспортних засобів.
Нові правила поширюються на випадки дарування або приватизації житла, яким дитина вже фактично користується.
Особливості оформлення залежно від віку дитини
Для дітей віком до 14 років усі документи підписують батьки, і нотаріальна згода має бути отримана від обох. Підлітки від 14 до 18 років можуть брати участь у підписанні документів, але лише за наявності письмової нотаріально засвідченої згоди батьків.
Закон також передбачає винятки на випадок, якщо один із батьків недоступний — наприклад, перебуває в полоні, зник безвісти, інтернований або понад шість місяців фактично не бере участі у вихованні дитини. У таких ситуаціях оформлення майна можливе без його участі.
Що не змінилося у процедурі розпорядження майном
Спрощена процедура стосується лише отримання майна дітьми. Якщо ж батьки планують розпоряджатися вже оформленою на дитину власністю — наприклад, продавати, обмінювати чи передавати її у заставу — необхідність отримання дозволу органу опіки залишається актуальною. Це спрямовано на захист майнових і житлових прав неповнолітніх.
«Полегшення стосується виключно отримання майна. Зворотна ситуація, коли батьки хочуть розпорядитися власністю, яка вже належить дитині (продати, обміняти або передати в заставу), регулюється по-старому. Дозвіл органу опіки в таких випадках залишається обов’язковим, оскільки захищає майнові та житлові права неповнолітнього».
Закон набуде чинності через місяць після його офіційного оприлюднення. Варто зазначити, що з січня по березень 2026 року надходження до державного бюджету від податку на нерухоме майно склали 2,9 млрд грн, що на 14,5% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року.