В июле 2025 года на рынке вторичной недвижимости Украины наблюдались значительные изменения как в структуре предложения, так и в динамике цен. Наибольшее количество новых объявлений о продаже квартир на вторичном рынке появилось в Волынской, Запорожской и Житомирской областях. В то же время в Сумской области произошло наибольшее сокращение количества предложений.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен на вторичное жилье
Согласно аналитике маркетплейса проверенной недвижимости DIM.RIA, в июле стоимость квартир на вторичном рынке повышалась почти по всей территории Украины. Лидером по темпам роста стала Черновицкая область, где цены увеличились на 10 %. В столице средняя цена однокомнатной квартиры достигла $94,2 тысячи.
В Киеве самым дорогим районом остается Печерский, где средняя цена однокомнатного жилья составляет $141,6 тысячи. Наиболее доступные предложения — в Деснянском районе, где аналогичное жилье стоит около $54 тысяч.
Спрос и региональные особенности
По результатам июля, значительное оживление спроса на вторичное жилье наблюдалось в Хмельницкой, Херсонской и Ивано-Франковской областях. В то же время в Тернопольской области произошло заметное снижение активности покупателей — спрос упал на 25 % по сравнению с предыдущим месяцем.
Что касается соотношения объявлений и откликов на них, в Киеве и Одесской области на каждое объявление приходится два отклика. В Винницкой области этот показатель значительно выше — один к восемнадцати, в Тернопольской — один к семнадцати, в Черкасской — один к шестнадцати.
«В июле доля работающих отделов продаж новостроек возросла до 83 %. Наивысшая доля сданных объектов зафиксирована в Ровненской (66 %), Запорожской (56 %) и Одесской (55 %) областях».
Таким образом, рынок вторичного жилья в Украине демонстрирует активность и разнонаправленную динамику по регионам, что указывает на гибкость и адаптивность к текущим экономическим реалиям.