В Киеве за первое полугодие 2025 года объем валового поглощения офисных площадей достиг 82 000 квадратных метров, что на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Такой прирост свидетельствует о восстановлении деловой активности на столичном рынке коммерческой недвижимости.
Об этом сообщает Finway
Основные факторы роста спроса на офисы
Около 30% новых сделок аренды связано с вынужденным перемещением компаний из зданий, которые подверглись повреждениям. Это подчеркивает нестабильность рынка, одновременно демонстрируя гибкость бизнеса в ответ на вызовы. Среди основных драйверов спроса остаются компании из ИТ и телекоммуникационной отрасли. Значительный вклад в структуру сделок вносят и организации государственного сектора, неправительственные организации, а также промышленные и энергетические предприятия. Наиболее распространенным типом сделок остаются переезды – как вынужденные, так и запланированные, которые составляют около 40% всех транзакций.
Согласно исследованию, около 30% этого спроса связано с вынужденным переездом компаний из поврежденных зданий, что подчеркивает дестабилизирующий характер рынка.
Тенденции сокращения и расширения офисных площадей
Доля сделок, связанных с расширением площадей, свидетельствует о постепенном возвращении бизнеса к оптимистичным прогнозам относительно дальнейшего развития. Многие компании, внедряя гибридный формат работы, когда в офисе одновременно находится лишь 30–40% персонала, сокращают свои площади до половины от довоенного уровня. Это позволяет им переезжать в офисы высшего класса без увеличения затрат на аренду.
Стратегическое расширение, которое наблюдается в сферах ИТ, производства, фармацевтики и медицины, указывает на долгосрочные позитивные ожидания относительно роста и стабилизации экономической ситуации в Киеве и стране в целом.