Стоимость аренды офисных помещений в Киеве после длительного периода снижения впервые стабилизировалась с начала полномасштабной войны. По данным аналитиков, в июле 2025 года аренда одного квадратного метра в бизнес-центрах столицы составляла: в классе А — $17,2, в классе В — $11,9, а в классе С — $9,8 (без учета НДС и дополнительных расходов). В то же время средний уровень вакантности оставался довольно высоким: в классе А — 28,2%, в классе В — 20,5%, а в классе С — 14,2%.
Об этом сообщает Finway
Рост спроса благодаря оборонному сектору
Ключевым драйвером стабилизации рынка офисной недвижимости стал повышенный интерес к аренде со стороны иностранных производителей оружия и компаний оборонно-промышленного комплекса. Украина стала площадкой для внедрения инновационных технологий и тестирования современных систем вооружения, что стимулировало ведущие международные компании открывать в стране свои офисы, производственные мощности и научно-исследовательские центры.
Иностранные компании активизируют присутствие в Киеве
Среди глобальных игроков, которые уже работают или ведут переговоры о выходе на украинский рынок, — такие компании, как немецкие Rheinmetall и KMW, турецкая Baykar, норвежская Kongsberg, латвийская Atlas Aerospace, британская BAE Systems, американская Northrop Grumman, а также компании из Франции, Дании, Италии, Испании, Польши и других стран.
«Украина стала настоящим полигоном для тестирования ноу-хау и передовых современных систем вооружения, а мировые компании – гиганты в сфере ОПК запускают или ведут переговоры о открытии в стране совместных производственных мощностей, заводов, научно-исследовательских центров, административно-офисных представительств».
Несмотря на то, что количество международных представительств в Украине в целом сократилось, спрос именно со стороны оборонных компаний стал решающим фактором для стабилизации цен на офисную недвижимость в Киеве.