Вартість оренди офісних приміщень у Києві після тривалого періоду зниження вперше стабілізувалася з початку повномасштабної війни. За даними аналітиків, у липні 2025 року оренда одного квадратного метра в бізнес-центрах столиці складала: у класі А — $17,2, у класі В — $11,9, а в класі С — $9,8 (без урахування ПДВ та додаткових витрат). Водночас середній рівень вакантності залишався досить високим: у класі А — 28,2%, у класі В — 20,5%, а в класі С — 14,2%.
Про це розповідає Finway
Зростання попиту завдяки оборонному сектору
Ключовим драйвером стабілізації ринку офісної нерухомості став підвищений інтерес до оренди з боку іноземних виробників зброї та компаній оборонно-промислового комплексу. Україна стала майданчиком для впровадження інноваційних технологій і тестування сучасних систем озброєння, що стимулювало провідні міжнародні компанії відкривати в країні свої офіси, виробничі потужності та науково-дослідні центри.
Іноземні компанії активізують присутність у Києві
Серед глобальних гравців, які вже працюють або ведуть переговори про вихід на український ринок, — такі компанії, як німецькі Rheinmetall і KMW, турецька Baykar, норвезька Kongsberg, латвійська Atlas Aerospace, британська BAE Systems, американська Northrop Grumman, а також компанії з Франції, Данії, Італії, Іспанії, Польщі та інших країн.
“Україна стала справжнім полігоном щодо тестування ноу-хау та передових сучасних систем озброєння, а світові компанії – гіганти зі сфери ОПК запускають або ведуть перемовини про відкриття в країні спільних виробничих потужностей, заводів, науково-дослідницьких центрів, адміністративно-офісних представництв”.
Попри те, що кількість міжнародних представництв в Україні загалом скоротилася, попит саме з боку оборонних компаній став вирішальним фактором для стабілізації цін на офісну нерухомість у Києві.