За последние четыре года рынок жилой недвижимости в Украине претерпел значительные изменения, что отразилось на стоимости однокомнатных квартир на вторичном рынке в различных регионах страны.
Об этом сообщает Finway
Факторы роста цен в разных городах
Наиболее ощутимый рост цен на однокомнатные квартиры наблюдался в Чернигове, где медианная стоимость увеличилась на 83%. В 2021 году жилье стоило ₴662,000 (примерно $24,300 по среднему курсу того года), а уже в 2025 году цена достигла ₴1,2 млн ($28,843). Значительное подорожание зафиксировано и в других городах: в Тернополе цены выросли на 82% — с ₴907,000 до ₴1,65 млн, в Виннице — на 73%, с ₴1,2 млн до ₴1,9 млн.
В Киеве, несмотря на уже высокие цены на жилье, рост также является значительным и составляет 42%: с ₴2,1 млн в 2021 году до ₴3,1 млн в 2025 году. Львов сохраняет статус одного из самых дорогих городов Украины, при этом здесь цены повысились на 25% — с ₴1,8 млн до ₴2,2 млн.
«Наибольший прирост медианной стоимости на покупку однокомнатной квартиры на вторичном рынке зафиксирован в Чернигове 83% (в гривневом эквиваленте) – с ₴662,000 ($24,300 по среднему курсу 2021 года) в 2021 году до ₴1,2 млн ($28,843) в этом году».
Динамика цен в прифронтовых городах
В Харькове, который расположен близко к линии фронта, рост цен на жилье также имел место — на 33% (с ₴650,000 до ₴871,000). Однако в ряде городов, находящихся в непосредственной близости к боевым действиям, зафиксировано снижение стоимости квартир. В частности, в Херсоне цены упали на 16% — с ₴716,000 до ₴608,000, в Запорожье — на 13% (с ₴777,000 до ₴671,000), в Николаеве — на 6% (с ₴797,000 до ₴748,000), а в Днепре — на 5% (с ₴1,1 млн до ₴1,07 млн).
Среди городов с незначительными изменениями стоимости квартир стоит отметить Сумы и Полтаву, где рост цен составил соответственно 5% и 7%.
Таким образом, динамика рынка недвижимости в Украине за последние годы выявила значительные различия между регионами, что обусловлено как экономическими факторами, так и безопасной ситуацией в стране.