В Киеве сохраняется статус самого дорогого города для аренды жилья, тогда как рынок недвижимости Украины в июне 2025 года демонстрирует неоднозначные тенденции. Спрос на первичное жилье снижается почти по всей стране, цены на вторичное жилье постепенно растут, а рынок аренды показывает устойчивый рост с существенными региональными отличиями.
Об этом сообщает Finway
Ситуация на первичном и вторичном рынках
В большинстве регионов Украины цены на первичном рынке остаются стабильными, колеблясь в пределах нескольких процентов. Киев удерживает лидерство по стоимости квадратного метра – средняя цена достигает 1 407 долларов за квадратный метр. Наиболее доступные новостройки расположены в прифронтовых Запорожской и Сумской областях.
Спрос на новостройки в июне значительно уменьшился в большинстве областей. Наибольшее сокращение зафиксировано в Черниговской (-29%), Житомирской (-27%) и Волынской (-25%) областях. В то же время Закарпатская область стала исключением, где спрос вырос на 19%.
На вторичном рынке наибольшее увеличение количества объявлений о продаже зафиксировано в Сумской, Черниговской областях и в Киеве. В западных регионах, наоборот, наблюдалось снижение предложения. Цены на вторичную недвижимость продолжили расти почти по всей стране, особенно заметно в Херсонской области (+8%), которая, несмотря на это, остается самой дешевой для покупки жилья.
В столице цены на жилье остаются самыми высокими: однокомнатная квартира стоит около 93,3 тысячи долларов. Печерский район традиционно самый дорогой – более 140 тысяч долларов за квартиру, тогда как Деснянский район является наиболее доступным с ценой около 50 тысяч долларов.
Всплеск спроса на вторичное жилье наблюдается в Тернопольской (+35%), Сумской (+28%) и Ивано-Франковской (+13%) областях.
Тенденции рынка аренды жилья
«В июне рынок аренды продолжает демонстрировать значительные различия между западными, центральными и прифронтовыми регионами. Наибольшее количество новых объявлений появилось в Сумской (+79%) и Черниговской (+60%) областях. Однако по количественным показателям эти регионы имеют одни из самых низких предложений на рынке. В то же время в Запорожской и Волынской областях в июне количество предложений уменьшилось на 22%. В Киеве падение составило 3% по сравнению с маем», – говорится в исследовании.
Киев остается самым дорогим городом для аренды: в июне средняя стоимость аренды составила 18,4 тысячи гривен. Среди однокомнатных квартир лидером по цене стал Шевченковский район (23,3 тысячи гривен), хотя ранее на первом месте был Печерский. Самым дешевым районом остается Деснянский – 10,2 тысячи гривен.
В большинстве регионов цены на аренду остаются в пределах нескольких процентов от предыдущих значений. Исключениями стали Полтавская, Запорожская, Николаевская области (рост на 7%), а также Кировоградская (-27%) и Закарпатская (-8%) области.
По данным аналитического центра, в июне интерес к аренде жилья вырос во всех областях страны. В Киеве на одно объявление приходилось семь откликов, а в Черкасской области наблюдался наибольший дисбаланс – одно предложение на 52 отклика, что свидетельствует о высоком спросе.