Ситуація на ринку продажу дач в Україні демонструє різноманітні тенденції, залежно від регіону. Згідно з даними огляду “OLX Нерухомість”, найбільші цінові показники зафіксовані в Київській області, де медіанна вартість дачі досягла 4,5 млн грн, що на 10% більше у порівнянні з квітнем 2024 року.
Про це розповідає Finway
Регіональні відмінності у цінах
У західних областях України кількість оголошень про продаж дач зросла з 2024 року, тоді як у східних областях спостерігається зниження попиту. Загальна тенденція свідчить про зменшення попиту та суттєве зростання цін на початку 2025 року. Наприклад, у Вінницькій області ціни зросли на 51% до 2,6 млн грн, а в Житомирській області — на 37% до 1 млн грн.
На Черкащині ціни піднялися на 27%, до 706 тис. грн. Найдешевші дачі можна придбати в Чернігівській області, де медіанна вартість становить 373 тис. грн, що на 6% більше, ніж у квітні 2024 року. Пропозиція на ринку зросла лише на Вінниччині, тоді як в інших центральних областях показники коливаються від 0 до 8%.
Тенденції на півдні та сході України
На півдні і південному сході України медіанні ціни на дачі залишилися практично незмінними. Наприклад, в Одеській області ціни зросли на 8%, до 3,1 млн грн, в той час як у Дніпропетровській — знизилися на 2%, до 1 млн грн. Зменшення пропозиції стало помітним у всіх регіонах, зокрема, кількість оголошень зменшилася на 11% в Одеській області.
Недавні аналітичні дані також вказують на нерівномірний попит. На півдні попит зріс на 25% в Одеській області, тоді як у Запорізькій та Дніпропетровській областях спостерігалося зменшення попиту на 11% та 10% відповідно. На сході України, навпаки, медіанні ціни зросли на 10% у Харківській області та на 17% у Сумській, проте в Сумській кількість оголошень зменшилася на 18%.
“Попит змінився нерівномірно. На півдні він зріс, а на південному сході зменшився”, — йдеться в огляді.