Оренда та продаж офісних приміщень в Україні реагують на економічні зміни більш чутливо, ніж інші сегменти ринку. Хоча Київ продовжує залишатися лідером у цій сфері, деякі міста втратили свій статус бізнес-центрів, що призвело до суттєвого зниження попиту на офісні приміщення в них.
Про це розповідає Finway
У січні 2025 року у Києві було зафіксовано найбільшу кількість оголошень про оренду офісів – понад 8 000, з медіанною ціною перевищуючою ₴80,000 ($1,930). У порівнянні з попереднім роком, ціна оренди зросла на 30%, а попит – на 8%.
Ситуація в інших містах
На другому місці за кількістю оголошень розташувалася Одеса, де було понад 1 100 оголошень з медіанною ціною в ₴19,000 ($458). Тут ціна оренди знизилася на 19%, в той час як попит впав на 14%.
У Дніпрі ситуація схожа: кількість оголошень перевищує 1 000, а медіанна ціна становить ₴15,000. Ціна зросла на 19%, але водночас кількість запитів зменшилася на 47%.
Львів та Харків: різниця в цінах та попиті
У Львові та Харкові кількість оголошень є приблизно однаковою, близько 1 000. Проте ціни суттєво відрізняються: у Львові вони становлять ₴25,200 (+1%), тоді як у Харкові – ₴7,200 (-22%). Попит у Львові впав на 34%, а в Харкові – на 58%.