Вже восени мобілізовані військовослужбовці Збройних сил України отримають можливість скористатися пільговою іпотекою під 3% річних. Якщо раніше така можливість була доступна лише для контрактників ЗСУ, то найближчим часом перелік пільгових категорій розшириться.
Про це розповідає Finway
Зміни в програмі «єОселя» та нові обмеження
Керівник правління ПрАТ «Укрфінжитло» Євген Мецгер повідомив, що у вересні–жовтні компанія очікує внесення змін до постанови Кабінету Міністрів № 856, що регулює умови державної програми доступної іпотеки «єОселя». Серед ключових нововведень — включення мобілізованих військовослужбовців до переліку тих, хто може отримати іпотеку на пільгових умовах.
Нові правила також передбачають обмеження щодо площі житла: для родини з однієї або двох осіб максимальна площа становитиме 52,5 кв. м, а на кожного наступного члена сім’ї додатково надається 21 кв. м. Максимальна площа квартири — 115,5 кв. м, а будинку — 125,5 кв. м.
«Ми впроваджуємо додаткові обмеження щодо площі та вартості житла й працюємо над майбутнім введенням критеріїв доходу сім’ї. Це дозволить сфокусувати державну підтримку на тих, хто її справді потребує, й уникнути випадків, коли програмою користуються для купівлі непропорційно дорогих об’єктів», — наголосив Мецгер.
Умови іпотечної програми та учасники
Програма «єОселя» діє в Україні з жовтня 2022 року. За цей час понад 19 тисяч родин змогли придбати власне житло, а загальна сума виданих кредитів перевищила 31,9 млрд грн.
Пільгову іпотеку під 3% річних на термін до 20 років із першим внеском від 20% можуть отримати військовослужбовці-контрактники ЗСУ, працівники сектору безпеки та оборони, медичні працівники, освітяни, науковці. Під 7% річних іпотека доступна для ветеранів війни, учасників бойових дій, внутрішньо переміщених осіб та громадян, які не мають власного житла понад нормативну площу.
Пільгові категорії можуть придбати житло у новобудовах або будинках не старше трьох років, а також у будинках віком до десяти років у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях. Інші учасники програми мають можливість придбати житло в будинках не старше трьох років або у споруджуваних об’єктах. ВПО можуть брати участь у програмі під 7% річних, купуючи житло до 10 років або на стадії будівництва по всій території України, де діє програма.
Для придбання житла за програмою «єОселя» як початковий внесок можна використовувати сертифікати «єВідновлення». Також цими сертифікатами дозволяється сплачувати за майнові права на приватні будинки, що перебувають у процесі будівництва. Крім того, збільшено ставки виплат після 10 років обслуговування позики, а для молоді до 25 років розмір першого внеску знижено до 10%.
У програмі беруть участь 10 банків-партнерів, серед яких державні Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, а також Сенс Банк, Sky Bank, банк «Кредит Дніпро», банк «Глобус», Таскомбанк, Bisbank та Радабанк.