За даними Національного банку України, вплив іпотечного кредитування на ринок житла в Україні залишається незначним. Зокрема, в Київській області рівень купівлі житла з іпотекою наближається до 9%, тоді як у центральних, південних і східних регіонах країни нові іпотечні кредити майже не видаються.
Про це розповідає Finway
Особливості іпотечного кредитування новобудов
У сегменті новобудов віком до трьох років іпотека застосовується активніше: кожна п’ята квартира в цьому сегменті купується із залученням кредитних коштів. Це пов’язано з дією державної програми «єОселя», яка зосереджена саме на цьому ринку. Водночас у проєктах, що перебувають на стадії будівництва, частка іпотечних угод залишається низькою. Близько 44% усіх угод з нерухомістю припадає на готове житло від забудовників.
«При цьому майже 300 комплексів, що будуються, отримали акредитацію для продажу через “єОселю”, проте в більшості з них ще не було продажів квартир в іпотеку».
Очікування від ринку іпотечного кредитування
Національний банк прогнозує зростання іпотечного кредитування після оновлення механізмів державної підтримки. Регулятор також зазначає важливість впровадження додаткових змін, серед яких — імплементація Директиви 2014/17/ЄС про іпотечний кредит, застосування європейських стандартів оцінки майна, підвищення прозорості цін на ринку нерухомості та контрольованості фінансування будівельних проєктів.