За останні роки вартість будівництва та ремонтних робіт в Україні демонструє стійке зростання. Якщо порівнювати з 2019 роком, будівництво житла подорожчало майже у два рази. Така динаміка пояснюється низкою економічних і соціальних чинників, що впливають на галузь, зокрема подорожчанням матеріалів, дефіцитом кадрів і складнощами з логістикою.
Про це розповідає Finway
Зростання собівартості та ремонтних робіт
За останні два роки середня собівартість зведення одного квадратного метра житла підвищилася на 20–30%. Як наголошує Президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе, одночасно зростає і вартість ремонтних робіт у квартирах та приватних будинках. За оцінками учасників ринку, протягом кількох років ціни на ремонти подвоїлися.
“В останні роки вартість будівництва житла в Україні суттєво зросла. Лише за останні два роки середня собівартість зведення одного квадратного метра збільшилася на 20–30%. Якщо ж порівнювати з 2019 роком, вартість будівництва збільшилася майже вдвічі”, – сказав Парцхаладзе.
Фахівці пояснюють таку тенденцію підвищенням цін на будівельні матеріали, оплату праці через дефіцит кадрів, а також витратами на логістику та впровадження нових технологій. Додатковий тиск на ціни створюють війна, інфляція, перебої з енергопостачанням і складнощі з постачанням ресурсів, зокрема імпортної сировини. Проблеми з доставкою та подорожчання пального ще більше підвищують загальні витрати.
Дефіцит кадрів та регіональні особливості
Однією з найбільших проблем будівельної галузі залишається нестача кваліфікованих працівників. Через мобілізацію, міграцію і демографічні зміни спостерігається гострий дефіцит фахівців усіх спеціальностей. Подекуди нестача кадрів сягає 60–70%, а багато компаній вважають цю проблему ключовою для сектора.
За словами Парцхаладзе, близько 70% спеціалістів будівельної галузі наразі перебувають на фронті. У перспективі 5–7 років Україна може зіткнутися з браком близько 3 мільйонів працівників у галузі. При цьому втрата кваліфікації через тривалу перерву у професійній діяльності лише ускладнює ситуацію. Пропонованим рішенням є короткострокові навчальні програми, які дозволять швидко опанувати затребувані спеціальності та сприятимуть реінтеграції ветеранів до цивільного життя.
Згідно з інформацією Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України, на початок квітня 2025 року середня опосередкована вартість будівництва одного квадратного метра загальної площі квартир становила понад 24 685 грн. Найдорожче житло будують у столиці — у Києві ціна одного квадратного метра сягла 28 850 грн. Високі показники зафіксовано також у Харківській (25 945 грн), Донецькій (25 928 грн), Чернігівській (24 715 грн) та Київській (24 654 грн) областях.
Найнижча вартість будівництва спостерігається у Кіровоградській області — 20 980 грн за квадратний метр, а також у Закарпатській (21 429 грн) та Житомирській (21 699 грн) областях.