В последние годы стоимость строительных и ремонтных работ в Украине демонстрирует устойчивый рост. По сравнению с 2019 годом стоимость жилого строительства почти удвоилась. Эта тенденция объясняется рядом экономических и социальных факторов, влияющих на отрасль, включая рост цен на материалы, нехватку квалифицированной рабочей силы и логистические проблемы.
Об этом сообщает Finway
Рост производственных затрат и ремонтных работ
За последние два года средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилья увеличилась на 20–30%. Как подчеркивает президент Конфедерации строителей Украины Лев Партсхаладзе, стоимость ремонтных работ в квартирах и частных домах также растет. По словам участников рынка, за последние несколько лет цены на ремонты удвоились.
«В последние годы стоимость жилого строительства в Украине значительно возросла. Всего за последние два года средняя стоимость строительства одного квадратного метра увеличилась на 20–30%. По сравнению с 2019 годом стоимость строительства почти удвоилась,» — сказал Партсхаладзе.
Эксперты объясняют эту тенденцию ростом цен на строительные материалы, затратами на рабочую силу из-за нехватки квалифицированных работников, а также логистическими расходами и внедрением новых технологий. Дополнительное давление на цены создают война, инфляция, сбои в энергоснабжении и трудности с поставками материалов, особенно импортного сырья. Проблемы с доставкой и рост цен на топливо еще больше увеличивают общие расходы.
Нехватка рабочей силы и региональные особенности
Одной из самых больших проблем в строительной отрасли остается нехватка квалифицированных работников. Из-за мобилизации, миграции и демографических изменений наблюдается острая нехватка специалистов во всех областях. В некоторых регионах нехватка рабочей силы достигает 60–70%, и многие компании считают эту проблему критической для сектора.
По словам Партсхаладзе, около 70% строительных специалистов в настоящее время находятся на передовой. В течение следующих 5–7 лет Украина может столкнуться с нехваткой около 3 миллионов работников в отрасли. Более того, потеря квалификации из-за длительных перерывов в профессиональной деятельности только усугубляет ситуацию. Предлагаемое решение — краткосрочные программы обучения, которые позволят быстро освоить востребованные специальности и облегчить реинтеграцию ветеранов в гражданскую жизнь.
По данным Министерства развития общин, территорий и инфраструктуры Украины, на начало апреля 2025 года средняя косвенная стоимость строительства одного квадратного метра общей площади квартиры составила более 24,685 грн. Самое дорогое жилье строится в столице — в Киеве цена одного квадратного метра достигла 28,850 грн. Высокие цифры также зафиксированы в Харьковской (25,945 грн), Донецкой (25,928 грн), Черниговской (24,715 грн) и Киевской (24,654 грн) областях.
Наименьшие строительные затраты наблюдаются в Кировоградской области — 20,980 грн за квадратный метр, а также в Закарпатской (21,429 грн) и Житомирской (21,699 грн) областях.