Собівартість зведення житла в Україні у 2025 році суттєво зросла. За даними провідних українських забудовників, підвищення становить від 10% до 25% залежно від класу житлової нерухомості, у середньому цей показник досяг 18%. Основними причинами подорожчання називають зростання цін на будівельні матеріали, логістичні витрати та підвищення заробітних плат у галузі.
Про це розповідає Finway
Зростання цін на матеріали та роботи
Згідно з інформацією City One Development, з початку року ціни на основні матеріали для будівництва демонструють помірне зростання — у середньому на 10%. Зокрема, бетон подорожчав на 6%, метал — більш ніж на 2%, цемент — понад 10%, штукатурка — понад 13%, а цегла зросла в ціні на понад 9%.
У компанії Alliance Novobud зазначають, що гідроізоляційні матеріали подорожчали на 7-10%, кабельна продукція — на 10-15%. Значне зростання цін відзначається у сегменті утеплювачів та залізобетонних виробів — до 25%, ПВХ-вікон — майже на 20%, радіаторів опалення — на 23,5%. Водночас, збільшення вартості торкнулося практично всіх видів будівельно-монтажних робіт: з початку року ціни зросли на 15-25%. Найбільше додали у вартості інженерні системи та оздоблювальні матеріали, а також продукція, залежна від імпорту, енергозатрат виробництва чи логістики.
“Українські виробники змушені підвищувати ціни на продукцію через релокації, призупинення та обмеження виробництва”.
Підготовка нової системи ціноутворення
Уряд наразі працює над впровадженням нової системи формування цін у будівельній галузі. Метою є забезпечення прозорості та доступності цін для всіх учасників ринку, підвищення ефективності використання коштів і довіри до процесів післявоєнної відбудови. Профільне міністерство створило Робочу групу з удосконалення системи ціноутворення у будівництві, яка аналізує підходи до визначення вартості об’єктів, вивчає ціни на матеріали, адміністративні й виробничі витрати, рівень прибутковості, заробітної плати та інжинірингових послуг. Перші пропозиції щодо оновленого механізму очікуються до кінця 2025 року.