У Польщі середня вартість квадратного метра житла становить 14,5 тисячі злотих. Найдорожчі квартири традиційно пропонуються у Варшаві. Про те, в яких містах Польщі ціни на житло є найвищими, а в яких — найнижчими, повідомляє «Телеканал 24» з посиланням на Rynek Pierwotny.
Про це розповідає Finway
Скільки коштує житло у Польщі
Станом на початок березня, середня ціна за квадратний метр житла в Польщі становить 14 507 злотих, що перевищує 148 тисяч гривень. Це на 7% більше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
В середньому квартира у Польщі коштує 764 280 злотих (7 мільйонів 831 тисяча гривень). Найдорожчі ціни на житло спостерігаються в таких містах:
- Варшава — 17 733 злотих (181,7 тисячі гривень) за квадратний метр;
- Гданськ — 16 879 злотих (172,9 тисячі гривень);
- Краків — 16 503 злотих (169,1 тисячі гривень);
- Вроцлав — 14 793 злотих (151 565,5 тисячі гривень).
Найдешевші квартири доступні в таких містах:
- Бидгощ — квадратний метр коштує 10 597 злотих (108,5 тисячі гривень);
- Жешув — 11 166 злотих (114,4 тисячі гривень);
- Ольштин — 11 377 злотих (116,6 тисячі гривень);
- Білосток — 11 379 злотих (116,6 тисячі гривень);
- Кельце — 11 418 злотих (117 тисяч гривень);
- Лодзь — 11 478 злотих (117,6 тисячі гривень);
- Люблін — 11 484 злотих (117,7 тисячі гривень).
Серед 14 найбільших міст Польщі не існує жодного, де б ціни на квартири були нижчими, ніж в Україні. За даними порталу ЛУН, квадратний метр житла вторинного ринку найдорожчий у Києві та Львові — 2 000 доларів (82,9 тисячі гривень), на первинному ринку — 53,5 — 55,6 тисячі гривень.
Прогнози щодо цін на нерухомість у Польщі
Експерти підкреслюють, що важко точно спрогнозувати, як далі розвиватиметься ринок нерухомості в Польщі. Проте, виділяють два ймовірні сценарії. Перший — уповільнення зростання цін на квартири після тривалого періоду високих ставок. У зв’язку з певним затишшям на ринку, забудовники можуть знизити ціни на житло. Другий варіант — динамічне зростання цін на житло в Польщі завдяки державній підтримці та постійному дефіциту житла на внутрішньому ринку, особливо в мегаполісах.
Нагадаємо, рік тому для купівлі житла в середньому знадобилося б заробіток за 9,1 років, тоді як майже два роки тому — за 8,5 років. У Києві спостерігається найнижче відношення середньої зарплати до середньої вартості 1-кімнатної квартири з усіх періодів спостереження: таке житло можна придбати за суму середнього заробітку за 8 років. Для купівлі 2-кімнатної квартири потрібно заробіток за 12,8 років, а для 3-кімнатної — за 18,6 років.