З початку війни в Україні, яка розпочалася 24 лютого 2022 року, ринок елітної нерухомості зазнав значних змін. Після стрімкого падіння, яке призвело до стагнації ринку на кілька років, торік з’явилися перші ознаки відновлення активності. Зокрема, у Києві та Львові спостерігалось зростання попиту на преміальну нерухомість.
Про це розповідає Finway
У Києві девелоперська компанія DIM вперше за час війни представила новий проєкт у сегменті преміум – The One. У компанії зазначили:
“За декілька місяців ми реалізували майже 30% квартир у проєкті. Це свідчить про те, що інвестори на ринку є і вони цінують ексклюзивність та шукають проєкти для інвестицій”
.
Проте важливо зазначити, що порівняно з довоєнним періодом, загальний попит на столичному ринку елітної нерухомості знизився в 7-8 разів. За три роки війни ціни на вторинному ринку преміум-житла знизились на 30%. Натомість, первинний ринок вже демонструє ознаки відновлення: до війни ціни коливались у межах від $3,000 до $6,000 за квадратний метр.
Сьогодні ціни на преміум-квартири стартують від $300,000 і можуть досягати значно вищих показників. Вартість квадратного метра елітної нерухомості варіюється від $2,500 до $4,000 залежно від району, поверховості, виду з вікон та класу будинку. У 2025 році прогнозується зростання цін на рівні від 7% до 12%.