Столичный рынок недвижимости снова оказался в центре внимания иностранных инвесторов. По словам участников рынка, в Киев возвращается интерес со стороны покупателей из-за границы, которые рассматривают различные возможности инвестирования.
Об этом сообщает Finway
Какие объекты интересуют иностранных инвесторов
Среди потенциальных покупателей выделяют две основные группы. Первая – это частные инвесторы, которые присматриваются к жилой и коммерческой недвижимости. Вторая – те, кто планирует вложить средства в строительную отрасль и участвовать в восстановлении поврежденных объектов. Особый спрос наблюдается со стороны представителей Европы, Великобритании и США, которые уже выделили бюджеты в пределах 1–2 миллионов долларов для покупки недвижимости, сосредоточивая внимание преимущественно на торговых площадях на первых этажах зданий. Офисные помещения в настоящее время не вызывают значительного интереса – приоритет имеют коммерческие объекты с высокой арендной привлекательностью.
Ожидания по доходам и росту цен
Иностранцы активно покупают квартиры стоимостью от 80 до 170 тысяч долларов, которые сразу планируют сдавать в аренду. Причина – стремление избежать простоя и получать стабильный доход. Средняя годовая доходность аренды в Киеве в настоящее время достигает 10%, однако инвесторы рассчитывают на повышение ставки до 25% в будущем. По их прогнозам, стоимость аренды жилья среднего класса, которая сегодня составляет 475–590 долларов в месяц, может вырасти до более чем 1 000 долларов.
Среди иностранных инвесторов царит убеждение, что цены на недвижимость в Киеве сейчас находятся на минимальном уровне и в ближайшее время резко пойдут вверх.
Подобные ожидания касаются и рынка продажи. На сегодня однокомнатная квартира в столице стоит около 67 тысяч долларов, двухкомнатная – 105 тысяч. Иностранные покупатели прогнозируют удвоение цен на жилье в течение нескольких следующих лет.
Строительный и восстановительный сегмент также привлекает инвесторов из Нидерландов, Германии и Объединенных Арабских Эмиратов. В частности, одна из британских компаний уже подбирает офис в Киеве для работы над проектами по восстановлению городской инфраструктуры.