В конце 2025 года Ужгород вышел на первое место среди городов Украины по стоимости аренды однокомнатных квартир, обогнав даже Киев и Львов. Средняя месячная арендная плата за такое жилье в городе поднялась до 21,3 тыс. грн, что стало рекордным показателем среди крупных городов страны.
Об этом сообщает Finway
Причины роста цен на аренду в Ужгороде
Основным фактором резкого подорожания является стабильно высокий спрос на жилье. Ужгород привлекает внутренних переселенцев из южных и восточных регионов благодаря относительной безопасности. Кроме того, в город активно переезжают ИТ-специалисты и студенты, что дополнительно увеличивает спрос на аренду квартир.
Не менее важной причиной является ограниченное количество предложений, особенно в центральных районах Ужгорода, где выбор жилья остается небольшим. Это усиливает конкуренцию между арендаторами и стимулирует рост цен.
«Спрос на 1- и 2-комнатные квартиры в Ужгороде продолжает превышать предложение. Срок экспозиции объектов сократился до 9 дней, что свидетельствует о высокой активности рынка», — отмечает владелец агентства недвижимости LevelGroup Максим Клименко.
Динамика рынка и прогнозы на 2026 год
По итогам года больше всего подорожали двухкомнатные квартиры: арендные ставки в этом сегменте выросли на 36%. Это свидетельствует о повышенном интересе к жилью для семей и готовности арендаторов платить больше за комфорт и пространство.
Вместе с тем, эксперты отмечают значительное финансовое бремя для местных жителей. Аренда однокомнатной квартиры в Ужгороде забирает около 80% средней заработной платы. Стоимость аренды двухкомнатного жилья уже превышает финансовые возможности большинства жителей города.
Аналитики прогнозируют, что в 2026 году рынок аренды в Ужгороде останется дорогим. Город продолжит привлекать переселенцев и представителей бизнеса, а предложение качественного жилья, вероятно, и далее будет ограниченным.