На рынке недвижимости пригородов Киева в сентябре 2025 года наблюдается существенное повышение цен как на долгосрочную аренду, так и на покупку жилья. В основном повышение коснулось городов и поселков вблизи столицы, хотя в отдельных населенных пунктах отмечено и незначительное снижение стоимости покупки квартир.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен на аренду квартир в пригороде Киева
За последний год больше всего подорожала аренда однокомнатных квартир в Софиевской Борщаговке, где медианная цена достигла 15 тыс. грн, что на 15% больше, чем в сентябре 2024 года. В Гатном зафиксировано увеличение на 11%. Наименьшая медианная цена на аренду однокомнатного жилья в сентябре была в Боярке – 8 тыс. грн, но и здесь наблюдается прирост стоимости на 14% за год.
Среди городов с самым быстрым ростом арендных ставок выделяются Гостомель (11 тыс. грн, +37,5%) и Ирпень (14 тыс. грн, +22%). Аренда двухкомнатной квартиры в Гатном подорожала сильнее всего, достигнув 22 тыс. грн (+47% за год). В Крюковщине и Софиевской Борщаговке аренда двухкомнатного жилья стоит 20 тыс. грн, что соответствует приросту на 27% и 18% соответственно. Самые дешевые двухкомнатные квартиры можно найти в Боярке (12 тыс. грн, +9%) и Борисполе (12 тыс. грн, +20%).
Стоимость покупки квартир: лидеры роста и снижения цен
На рынке покупки однокомнатных квартир самые высокие цены зафиксированы в Петропавловской Борщаговке (2,4 млн грн, +16%), Софиевской Борщаговке (2,5 млн грн, +12%) и Чабанах (2,3 млн грн, +9%). Самое дешевое однокомнатное жилье в сентябре 2025 года предлагают в Димерке – 969 тыс. грн (+16% за год). В Боярке и Гостомеле цены составляют 1,2 млн грн, что на 15% и 0,5% больше соответственно.
В то же время в Буче и Ворзеле наблюдается снижение медианной стоимости однокомнатных квартир – на 2,5% и 2% соответственно, до 1,5 млн грн и 1,4 млн грн.
Двухкомнатные квартиры в Димерке остаются самыми дешевыми (1,4 млн грн), но именно здесь зафиксировано самое высокое увеличение цены за год – на 44%. Самое дорогое жилье этого типа продается в Петропавловской Борщаговке и Софиевской Борщаговке (3,5 млн грн; +19% и +11% соответственно), а также в Крюковщине (3,4 млн грн, +25%).
Гатное и Новые Петровцы стали единственными населенными пунктами, где цены на двухкомнатные квартиры несколько снизились по сравнению с прошлым годом – до 3,1 млн грн (-4,5%) и 2,7 млн грн (-4,5%).
«В сравнении с сентябрем 2024 года, цены на долгосрочную аренду демонстрируют тенденцию к заметному росту. Цены на покупку квартир в пригороде также повышаются, но несколько меньше, а местами наблюдается незначительное снижение по сравнению с показателями прошлого года, в частности в Буче, Ворзеле, Гатном и Новых Петровцах», — говорится в сообщении.