В Киеве за последний год существенно возросла стоимость квартир в новостройках. Средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке поднялась на 8,99% – это более 4 500 грн. Если ранее средняя стоимость квадратного метра составляла 50 325 грн, сейчас она достигает 54 850 грн. В расчет включена вся новая недвижимость столицы независимо от количества комнат.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен на первичном рынке Киева
За последние полгода рост цен был менее заметным, составив 2% (более 1 000 грн за квадратный метр). За последний месяц цены поднялись еще на 1,2%, что равно 650 грн за квадрат. Наиболее распространенная цена за квадратный метр в новостройках Киева составляет 22 400 грн – по такой стоимости продается около 8% квартир на рынке. Также популярны цены в 25 200 грн (7,2% объявлений) и 19 600 грн (6,8%).
Разница цен в разных районах столицы
Стоимость квадратного метра в разных районах Киева существенно отличается – от 40 050 до 119 700 грн, что означает разницу в 79 650 грн. Таким образом, за сумму, которую нужно заплатить за 1 кв. м в самом дорогом районе, можно купить почти 3 кв. м в самом дешевом.
Наименьшие цены фиксируются в Деснянском районе – в среднем 40 050 грн за квадратный метр. В средней ценовой категории находятся такие районы:
- Дарницкий – 44 000 грн/кв. м
- Днепровский – 46 050 грн/кв. м
- Соломенский – 48 500 грн/кв. м
- Оболонский – 49 100 грн/кв. м
- Святошинский – 50 000 грн/кв. м
- Голосеевский – 54 900 грн/кв. м
- Шевченковский – 66 850 грн/кв. м
- Подольский – 68 950 грн/кв. м
Самое дорогое жилье расположено в Печерском районе, где средняя цена квадратного метра составляет 114 200 грн.
«Потому что первичка – это не то, что про завтра – это про послезавтра. А в это хоть и верят, но ждать возможности нет. Потому что первичка – это когда у вас есть жилье, а вы хотите его улучшить. И в одном живете, а в другое вложили и ждете, пока построят», – признал Пилипчук.
Эксперты отмечают, что рынок первичной недвижимости в настоящее время находится в сложном состоянии. По словам члена совета Ассоциации специалистов по недвижимости Артура Пилипчука, спрос на новое жилье значительно снизился, и большинство продаж касается остатков, которые остались с довоенных времен. Исполнительный директор Союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин также подтверждает, что современный рынок первичной недвижимости в столице преимущественно формируется за счет объектов, строительство которых началось еще до начала полномасштабной войны.