По информации экспертов в строительной отрасли, рынок недвижимости в Украине разделился на три основные зоны, каждая из которых имеет свои особенности. В восточных и частично центральных областях девелоперские планы остаются достаточно сдержанными. Новые проекты запускаются редко, и в основном продолжаются работы над объектами, начатыми до 2022 года. В то же время вторичный рынок демонстрирует активность; спрос на готовое жилье с ремонтом остается стабильным. Также наблюдается оживление в офисном сегменте.
Об этом сообщает Finway
В Киеве и прилегающих регионах продолжается активная застройка, сосредоточенная не на элитных жилых комплексах, а на доступных по цене квартирах в спальных районах и производственно-логистических объектах. Средние цены на квадратный метр колеблются в пределах $1,000-$1,200.
Рост индустриальной инфраструктуры
В центральных регионах Украины активно развивается индустриальная инфраструктура. В частности, появляются новые логистические хабы, складские помещения и производства. По данным, в прошлом году ввод в эксплуатацию промышленных зданий и складов увеличился на 16%, достигнув 987 000 квадратных метров.
Динамика западного региона
Наибольшей динамикой сегодня выделяется запад Украины. Спрос, обусловленный внутренней миграцией, относительной безопасностью и развитием туристической инфраструктуры, привел к тому, что застройщики активизировались в приобретении земельных участков для коттеджных поселков, апарт-комплексов и жилья. Одновременно продолжается активная работа по формированию индустриальных парков. Сейчас аренда помещений здесь уже составляет $7 за квадратный метр, что больше, чем до начала войны.
В прогнозах экспертов отмечается, что во время масштабной послевоенной реконструкции часть населения из западных регионов вернется в свои родные города, что может изменить географию спроса и восстановить строительство на востоке и в центре страны. Девелоперы также ожидают, что после окончания войны Украина станет новым магнитом для иностранных инвестиций в недвижимость.