В Украине за последние два года зафиксировано беспрецедентное увеличение цен на земельные участки — подорожание составило 600%, что стало самым резким скачком за период независимости страны.
Об этом сообщает Finway
Основные причины роста стоимости земли
Аналитики отмечают, что наибольший прирост цен касается участков сельскохозяйственного назначения, а также земли в пригородах таких крупных городов, как Киев, Львов, Днепр и Одесса. Одной из главных причин является открытие рынка земли для юридических лиц, что дало возможность аграрным холдингам активнее инвестировать в земельные активы. Кроме того, в контексте войны изменилась логика инвестирования — земля стала одним из немногих стабильных активов, которые не теряют своей стоимости даже в сложных условиях.
Региональные тенденции и спекулятивный рост
Значительное повышение интереса к застройке в пригородах спровоцировало спекулятивные операции, что привело к росту цен на земельные участки под жилое строительство на 400-900% в разных регионах страны. Например, в Киевской области гектар земли, который в 2022 году стоил от ₴30 000 до ₴40 000 (по курсу того периода $1 098–$1 465), сейчас продается за более чем ₴200 000 (около $4 845 по текущему курсу).
В западных областях, особенно вблизи государственной границы, цены на землю также активно растут. Основными факторами выступает повышенный спрос на логистические хабы и производственные площадки, что вызывает еще больший интерес инвесторов к этому сегменту рынка.
Это самый динамичный скачок цен за всю историю независимой Украины.