Стоимость квартир в новостройках Киева за последний год значительно возросла. Средняя цена квадратного метра составила 53 550 грн, что на 6,46% или более 3 000 грн больше по сравнению с прошлым годом, когда средняя цена составляла 50 300 грн. Цены учитывают весь рынок новостроек, независимо от количества комнат.
Об этом сообщает Finway
Динамика цен в новостройках Киева
Согласно данным аналитиков, за последние шесть месяцев стоимость квадратного метра в столице возросла на 0,89% (или 475 грн). Однако, если сравнить с прошлым месяцем, наблюдается незначительное снижение – на 0,56% или 300 грн за квадратный метр. Эксперты не исключают, что это может свидетельствовать о формировании нового тренда на рынке недвижимости.
Цены на жилье в различных районах Киева и городах Украины
Стоимость квадратного метра жилья в различных районах Киева значительно отличается. Дешевле всего можно приобрести квартиру в Деснянском районе – здесь средняя цена составляет 40 050 грн за квадратный метр. Далее идут:
- Дарницкий район – 42 750 грн;
- Днепровский – 44 400 грн;
- Святошинский – 46 700 грн;
- Соломенский – 47 550 грн.
В среднем ценовом сегменте находятся:
- Оболонский – 50 150 грн;
- Голосеевский – 54 900 грн;
- Шевченковский – 68 950 грн;
- Подольский – 69 375 грн.
Самое дорогое жилье зафиксировано в Печерском районе, где средняя цена квадратного метра достигает 111 800 грн. Таким образом, разница между самым дорогим и самым дешевым районом составляет 64 825 грн. За стоимость одного квадратного метра в Печерском районе можно приобрести почти три квадратных метра в Деснянском.
Что касается самых распространенных ценовых предложений в столичных новостройках, то наибольшая доля объявлений (8%) приходится на цену 22 400 грн за квадратный метр. Также часто встречаются варианты за 25 200 грн (7,2%) и 19 600 грн (6,9%). В то же время, в самом дешевом сегменте можно найти квартиры с ценой квадратного метра 8 400 грн, однако таких предложений всего 0,3%.
Зафиксировано «постепенное возвращение интереса к рынку жилья».
На вторичном рынке недвижимости Украины также наблюдаются существенные изменения. Рекордный рост цен на однокомнатные квартиры за последние четыре года зафиксирован в Чернигове: с мая 2021 года по май 2025 года медианная стоимость увеличилась на 83% – с 662 тыс. грн до 1,2 млн грн. Эксперты отмечают, что это стало неожиданностью, так как город находился в зоне риска в начале полномасштабного вторжения. Однако сейчас наблюдается восстановление интереса к жилью, что привело к повышению цен.
Значительное увеличение стоимости однокомнатных квартир отмечено также в:
- Тернополе – +82% (с 907 тыс. до 1,65 млн грн);
- Виннице – +73% (с 1,2 млн до 1,9 млн грн);
- Житомире – +58% (с 1 млн до 1,6 млн грн);
- Ивано-Франковске – +56% (с 1,1 млн до 1,9 млн грн).
В то же время в ряде городов зафиксировано значительное снижение цен на жилье. В частности:
- Херсон – минус 16% (с 716 тыс. до 608 тыс. грн);
- Запорожье – минус 13% (с 777 тыс. до 671 тыс. грн);
- Николаев – минус 6% (с 797 тыс. до 748 тыс. грн);
- Днепр – минус 5% (с 1,1 млн до 1,07 млн грн).