Несмотря на полномасштабную войну, украинский рынок коммерческой недвижимости демонстрирует признаки роста, особенно в Киеве и западных регионах страны. Западная Украина остается относительно безопасной, что побуждает инвесторов более активно участвовать в строительстве и покупке коммерческих объектов. В столице также наблюдается повышенный спрос, хотя темпы развития несколько замедлились по сравнению с предыдущими годами, но в целом отрасль постепенно восстанавливается.
Об этом сообщает Finway
Восстановление арендных ставок и рыночных цен
Эксперты отмечают, что аренда торговых площадей уже вернулась к докризисным уровням. Стоимость аренды коммерческой недвижимости по-прежнему зависит от спроса и местоположения, колеблясь от 10 до 50 долларов США за квадратный метр. Это свидетельствует о стабильном интересе со стороны бизнеса к открытию новых объектов и расширению существующих площадей.
«Член Ассоциации профессионалов в области недвижимости Украины Ярослав Бурых заявил, что, несмотря на полномасштабную войну, спрос на коммерческую недвижимость в Украине растет, при этом наибольшие темпы инвестиций в такое строительство наблюдаются в западных регионах страны, которые относительно безопаснее. Также существует активный спрос в столице. Хотя темпы замедлились, отрасль постепенно восстанавливается.»
Официальная статистика: структура новой коммерческой недвижимости
Согласно данным Государственной службы статистики Украины, в первом квартале 2025 года в стране было введено в эксплуатацию 617,916 квадратных метров нежилых помещений. Наибольшую долю из них составляют промышленные и складские здания — 271,302 квадратных метра. Другие нежилые здания занимают 180,460 квадратных метров, в то время как оптовая и розничная торговля занимает 111,008 квадратных метров. Офисные помещения составили 26,467 квадратных метров, а гостиничные и аналогичные объекты — 8,549 квадратных метров.
Таким образом, спрос на коммерческую недвижимость в Украине продолжает расти, и рынок демонстрирует постепенное восстановление даже в условиях военного положения.