Попри повномасштабну війну, український ринок комерційної нерухомості демонструє ознаки зростання, особливо у Києві та західних регіонах країни. Західна Україна залишається умовно безпечнішою, що стимулює інвесторів до активнішого будівництва та купівлі комерційних об’єктів. У столиці також фіксується підвищений попит, хоча темпи розвитку дещо сповільнилися у порівнянні з попередніми роками, але загалом галузь поступово відновлюється.
Про це розповідає Finway
Відновлення оренди та ціни на ринку
Експерти відзначають, що оренда торговельних приміщень вже повернулася до докризового рівня. Вартість оренди комерційної нерухомості залишається залежною від попиту та локації й коливається в межах від 10 до 50 доларів США за квадратний метр. Це свідчить про стійкий інтерес бізнесу до відкриття нових об’єктів та розширення вже наявних площ.
“Член Асоціації фахівців із нерухомості України Ярослав Бурих розповів, що попри повномасштабну війну попит на комерційну нерухомість в Україні зростає, найвищі темпи інвестування в таке будівництво спостерігаються у західних областях країни, які є умовно безпечнішими. У столиці також спостерігається активний попит. Хоча темпи уповільнилися, проте галузь поступово відновлюється”.
Офіційна статистика: структура нової комерційної нерухомості
Згідно з даними Державної служби статистики України, у першому кварталі 2025 року по всій країні було введено в експлуатацію 617 916 квадратних метрів нежитлових об’єктів. Найбільшу частину з них займають промислові та складські будівлі — 271 302 квадратних метри. На частку інших нежитлових будівель припадає 180 460 квадратних метрів, а для гуртово-роздрібної торгівлі — 111 008 квадратних метрів. Офісних приміщень введено 26 467 квадратних метрів, а готельних і подібних об’єктів — 8 549 квадратних метрів.
Таким чином, попит на комерційну нерухомість в Україні продовжує зростати, а ринок демонструє поступове відновлення навіть за умов воєнного стану.